ترفند جدید کلاهبرداران بازار مسکن/ چگونه با آگهی جعلی از مردم بیعانه می‌گیرند؟ - سرمایه و بورس

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، افزایش کلاهبرداری‌های اینترنتی در بازار مسکن، خریداران و مستاجران را با خطر تازه‌ای مواجه کرده است. انتشار آگهی‌های جعلی فروش و اجاره آپارتمان با قیمت‌های وسوسه‌کننده در پلتفرم‌هایی مانند دیوار و شیپور، به یکی از شگردهای جدید کلاهبرداران تبدیل شده است. در این روش، افراد سودجو با معرفی خود به‌عنوان مشاور املاک و استفاده از تصاویر غیرواقعی واحدهای مسکونی، متقاضیان را برای پرداخت بیعانه تحت فشار قرار می‌دهند و پس از دریافت پول، ناپدید می‌شوند.

در شرایطی که رکود بازار مسکن و کاهش نقدشوندگی معاملات، فضای مناسبی برای فعالیت سودجویان ایجاد کرده است، آگاهی از روش‌های شناسایی آگهی‌های جعلی و اطلاع از راه‌های قانونی پیگیری کلاهبرداری اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. اما آیا پرداخت بیعانه در معاملات ملکی قانونی است؟ اگر فردی قربانی آگهی جعلی شود، چگونه می‌تواند پول خود را پس بگیرد؟

حمید اسدی، حقوقدان و داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز به بررسی ابعاد حقوقی کلاهبرداری‌های ملکی در فضای مجازی، نحوه پرداخت بیعانه و راهکارهای پیشگیری از این تخلفات پرداخته‌اند. کلاهبرداری با آگهی جعلی مسکن؛ پای دیوار و شیپور به ماجرا باز شد

حمید اسدی، حقوقدان، با اشاره به افزایش ریسک‌های حقوقی معاملات ملکی در فضای مجازی اظهار کرد: بازار مسکن از نظر حقوقی بازاری پرریسک محسوب می‌شود و رکود عمیق و کاهش نقدشوندگی معاملات می‌تواند زمینه فعالیت افراد سودجو و کلاهبرداران را فراهم کند.

به گفته او، برخی افراد با معرفی خود به‌عنوان مشاور املاک، تصاویر غیرواقعی از واحدهای مسکونی را در پلتفرم‌هایی مانند دیوار و شیپور منتشر می‌کنند و با قیمت‌گذاری جذاب، خریداران و مستاجران را به برقراری ارتباط ترغیب می‌کنند.

این افراد پس از جلب اعتماد متقاضی، با طرح ادعاهایی مانند وجود خریداران یا مستاجران متعدد و احتمال از دست رفتن فرصت معامله، از او می‌خواهند مبلغی را به‌عنوان بیعانه پرداخت کند. در حالی که ممکن است ملک اساساً وجود خارجی نداشته باشد یا آگهی‌دهنده هیچ ارتباط قانونی با مالک نداشته باشد. برای پرداخت بیعانه در معاملات ملکی چه نکاتی را رعایت کنیم؟ …