بازار مسکن برای رشد ۳۰ درصدی قیمت‌ها تا نیمه آبان آماده می‌شود؟ / انتظارات تورمی به افزایش قیمت مسکن دامن می‌زند

این گمانه‌زنی‌ها در شرایطی مطرح می‌شود که بازار مصالح ساختمانی نیز از نوسانات قیمتی در امان نبوده و بار دیگر بحث رشد هزینه‌های ساخت‌وساز و تاثیر آن بر قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی به میان آمده است.

با این حال، آیا با توجه به شرایط فعلی اقتصادی، قیمت مسکن رشد ۳۰ درصدی را در چنین بازه کوتاهی تجربه خواهد کرد؟ این پیش‌بینی‌ها تا چه اندازه با واقعیت‌های بازار همخوانی دارند و چه میزان از افزایش احتمالی قیمت‌ها ناشی از عوامل اقتصادی و چه میزان حاصل انتظارات تورمی و فضاسازی در بازار است؟ انتظارات تورمی بیش از تحلیل‌های کارشناسی به افزایش قیمت مسکن دامن می‌زند

منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز درباره عوامل مؤثر بر افزایش قیمت مسکن اظهار کرد: «شاید بخشی از این موضوع به هجمه و بار روانی‌ برگردد که به جامعه تحمیل می‌شود. به قول معروف، وقتی آب کدر باشد، همه از این فضا برای خودشان تحلیل می‌سازند، فرصت ایجاد می‌کنند و ادعاهایی را مطرح می‌کنند.» او افزود: «البته ممکن است بخشی از این ادعاها نیز درست باشد؛ زیرا التهابات اقتصادی و شاخص‌ها و متغیرهایی که در این شرایط خودشان را نشان می‌دهند، می‌توانند چنین برآوردهایی را تا حدی توجیه کنند.»

غیبی در ادامه توضیح داد: «با این حال، من معتقدم بحث افزایش قیمت مسکن یا آنچه در فضای مجازی از آن با عنوان انفجار قیمت مسکن یاد می‌شود، بیش از آنکه مبتنی بر تحلیل فنی و کارشناسی از شرایط اقتصادی باشد، از انتظارات تورمی ناشی می‌شود. این انتظارات در ذهن مردم شکل می‌گیرند و آنها را به این باور می‌رسانند که حالا نوبت افزایش قیمت مسکن است.» تحلیل‌های فضای مجازی می‌توانند اثر عوامل اقتصادی را تشدید کنند …