یکشنبه, ۱۶ اردیبهشت, ۱۴۰۳ / 5 May, 2024
پورسانت مشاوراناملاک چگونه محاسبه میشود؟
حداکثر نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحدهای صنفی مشاوران املاک تهران مصوب جلسه مورخ ۷/۴/۱۳۷۹ و اصلاحیه جلسه مورخ ۸/۸/۱۳۸۰ کمیسیون هیات عالی نظارت در وزارت بازرگانی وقت به شرح زیر است:
۱. برای معاملات املاک تا ۳۰ میلیون تومان از هر طرف معامله نیم درصد مبلغ مورد معامله.
۲. برای معاملات املاک از ۳۰ میلیون تومان تا ۵۰ میلیون تومان، برای تا ۳۰ میلیون تومان اول نیم درصد و برای مازاد آن نسبت به مبلغ مازاد از هر طرف معامله ۷۵ صدم درصد.
۳. برای معاملات املاک از ۵۰ میلیون تومان تا ۱۰۰ میلیون تومان، برای تا ۳۰ میلیون اول نیم درصد و مازاد آن تا ۵۰ میلیون تومان ۷۵ صدم درصد و برای مازاد آن، نیم درصد از هر طرف معامله.
۴. برای معاملات املاک بیش از ۱۰۰ میلیون تومان، برای تا ۱۰۰ میلیون تومان آن طبق بندهای ۱ و ۲ و ۳ مصوبه مذکور و برای مازاد آن میزان ۲۵ صدم درصد بهعنوان کارمزد از هر طرف معامله اخذ گردد.
۵. بابت کارمزد اجاره، یک چهارم اجاره ماهیانه از هر طرف معامله.
۶. در معاملات رهن، کارمزد دریافتی بر مبنای یک چهارم میزان اجارهبهای ماهیانه از هر طرف معامله اخذ گردد.
به این ترتیب با این فرمول، حداکثر حقکمیسیون مشاوران املاک از یک درصد تجاوز نمیکند، اما به رغم این مصوبه دولت و ابلاغ آن توسط اتحادیه، در برخی بنگاههای مسکن، مشاوران املاک از روی سلیقه و متناسب با ارزش ملک و جیب مشتری، حقکمیسیون خود را محاسبه و دریافت میکنند.
برای برخورد با این مدل از بنگاههای املاک، بهترین کاری که میتوان انجام داد، گرفتن فاکتور بابت مبلغی است که تحت عنوان پورسانت پرداخت کردهاید. سپس فاکتور را میتوانید از طریق نشان دادن به بازرسی اتحادیه املاک، مورد پیگیری قرار دهید و مشاور املاک خاطی را نسبت به بازپرداخت مازاد پورسانت دریافتی و البته جریمه اضافی، ادب کنید!
معمولا زمانی که متعاملان از مشاوراناملاک زیادهخواه، درخواست فاکتور میکنند، مشاور متوجه میشود که هدف از گرفتن فاکتور چیست و در نتیجه، یکبار دیگر اقدام به محاسبه پورسانت و این بار متناسب با مصوبه دولت، میکند.
در حال حاضر با توجه به اینکه غالب معاملات مسکن در تهران با ارزش بیشتر از ۲۰۰ میلیون تومان (آپارتمانهای نوساز) انجام میشود پورسانت مشاوران املاک از این معاملات حدود ۲ میلیون تومان خواهد بود. این در حالی است که برای ثبت رسمی چنین معاملاتی در دفاتر اسناد رسمی حداکثر هزینه ثبت از مرز ۸۰۰ هزار تومان تجاوز نخواهد کرد.
نمایندگی زیمنس ایران فروش PLC S71200/300/400/1500 | درایو …
دریافت خدمات پرستاری در منزل
pameranian.com
پیچ و مهره پارس سهند
تعمیر جک پارکینگ
خرید بلیط هواپیما
حسین امیرعبداللهیان لبنان وزیر خارجه دولت سیستان و بلوچستان جنگ انتخابات مجلس شورای اسلامی حجاب دولت سیزدهم مجلس حسن روحانی
سیل تهران یسنا هواشناسی شهرداری تهران بارندگی سازمان هواشناسی باران فضای مجازی آتش سوزی هلال احمر آموزش و پرورش
هوش مصنوعی خودرو دلار قیمت خودرو قیمت دلار بانک مرکزی قیمت طلا تورم مسکن بازار خودرو حقوق بازنشستگان ایران خودرو
تلویزیون جهان صدا و سیما مهران غفوریان موسیقی صداوسیما سریال سینمای ایران سازمان صدا و سیما
غزه رژیم صهیونیستی فلسطین اسرائیل جنگ غزه حماس آمریکا ترکیه انگلیس اوکراین نوار غزه امیرعبداللهیان
فوتبال پرسپولیس رئال مادرید استقلال سپاهان لیگ برتر باشگاه استقلال بازی باشگاه پرسپولیس علی خطیر جواد نکونام بایرن مونیخ
اینستاگرام اپل ناسا عکاسی تبلیغات موبایل گوگل
کبد چرب فشار خون