سازوکاری که قرار بود خانه‌دار شدن را تسهیل کند، خود به مانعی برای اقشار کم‌درآمد تبدیل شده است. هر برگ اوراق «تسه» معادل امتیاز دریافت ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات است. برای وام ۲ میلیارد تومانی خرید مسکن، چهارهزار برگه و برای ۴۰۰ میلیون تومان جعاله، ۸۰۰ برگه دیگر لازم است که در مجموع ۴.۸۰۰ برگه باید خرید. نرخ تسه ۱۴۰۵ در شهریور امسال نوسان قابل توجهی داشته است.
در مقاطعی به ۹۱.۴۸۸ تومان رسید و در روزهای بعد تا ۹۷.۹۲۱ تومان افزایش یافت. با نرخ ۹۱.۴۸۸ تومان، هزینه ۴.۸۰۰ برگه حدود ۴۳۹ میلیون تومان و با نرخ ۹۷.۹۲۱ تومان، حدود ۴۷۰ میلیون تومان می‌شود. این رقم در عمل بخشی قابل توجه از مبلغ اسمی تسهیلات را پیش از دریافت وام از بین می‌برد. به بیان دیگر، متقاضی ۲.۴ میلیارد تومان وام می‌گیرد، اما حدود ۴۴۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان آن را صرف خرید اوراق کرده است.
تاثیر اوراق بر تامین مسکن خیلی جزیی است
پویان مظفری، کارشناس اقتصادی در گفت‌وگو با خبرنگار هفت‌صبح در تحلیل سازوکار وام خرید مسکن و اوراق تسهیلات، با اشاره به محدودیت سقف تسهیلات اظهار کرد: «برای دریافت وام خرید مسکن، هر سال سقفی مشخص می‌شود. مثلاً در سال ۱۴۰۴، زوجین در تهران نهایتاً می‌توانستند یک میلیارد تومان وام خرید مسکن بگیرند و وام تعمیرات حداکثر ۲۸۰ میلیون تومان بود، یعنی این‌طور نیست که هر مقداری بخواهید بتوانید وام بگیرید و این تسهیلات تنها بخشی از تأمین مالی را انجام می‌دهد.»
…
دانلود از کافه بازار
