بر این اساس، قراردادهای اجاره در مهرماه به‌طور متوسط حدود ۳۰ درصد پایین‌تر از قیمت پیشنهادی موجران منعقد شده‌اند. این وضعیت در شرایطی رخ داده که تورم عمومی و افزایش هزینه‌های خوراک، درمان و سایر نیازهای ضروری، سهم بیشتری از درآمد خانوارها را به خود اختصاص داده و امکان پذیرش افزایش سنگین اجاره‌بها را برای بسیاری از مستاجران محدود کرده است. اجاره خانه در تهران چقدر شد؟ محاسبه هزینه اجاره آپارتمان ۸۰ متری
متوسط اجاره‌بهای قطعی هر مترمربع آپارتمان در تهران طی مهرماه به ۵۲۱ هزار تومان رسید. بر این اساس، اجاره ماهانه یک واحد ۸۰ متری، بدون احتساب ودیعه، حدود ۴۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان برآورد می‌شود.
در مقابل، متوسط اجاره‌بهای پیشنهادی موجران به ۶۷۵ هزار تومان برای هر مترمربع رسیده است؛ رقمی که اجاره ماهانه یک آپارتمان ۸۰ متری را بدون ودیعه به حدود ۵۴ میلیون تومان می‌رساند.
این اختلاف نشان می‌دهد قیمت‌های درج‌شده در آگهی‌های اجاره لزوماً منعکس‌کننده مبلغ نهایی قرارداد نیستند. در عمل، بخشی از موجران برای جلوگیری از خالی ماندن ملک و جذب مستاجر، به توافق بر سر مبلغی پایین‌تر از نرخ اولیه رضایت می‌دهند. تورم اجاره در مهر ۱۴۰۵ به صفر رسید؟
یکی از مهم‌ترین تحولات بازار اجاره تهران در مهرماه، ثابت ماندن متوسط اجاره‌بهای قطعی نسبت به شهریور بود. درحالی‌که تورم ماهانه اجاره در کشور حدود ۳.۵ درصد اعلام شده، بازار اجاره پایتخت در این ماه تورم ماهانه صفر درصدی را ثبت کرده است.
این تفاوت می‌تواند از شرایط خاص بازار مسکن تهران و محدودیت توان پرداخت خانوارها ناشی شود. در شرایطی که هزینه‌های خوراک، درمان و سایر نیازهای ضروری افزایش یافته، مستاجران برای پذیرش رشد بیشتر اجاره‌بها با محدودیت جدی مواجه‌اند. …
دانلود از کافه بازار
