خانه‌اولی‌ها از بازار مسکن فاصله گرفته‌اند/ سبقت قیمت‌ها از قدرت خرید مردم

به گزارش خبرنگار ایلنا، شیراز که روزگاری جذابیت سکونت و سرمایه‌گذاری، متقاضیانی را از مناطق مختلف جنوب کشور به سوی خود می‌کشاند، امروز تأمین سرپناه به یکی از جدی‌ترین دغدغه‌های معیشتی تبدیل شده است، رفتار سرمایه‌ها و حتی اعدادی که در آگهی‌های ملکی منتشر می‌شوند، بر تصمیم خریدار و فروشنده سایه انداخته است.دغدغه‌ای که از خانه‌اولی‌ها تا خانوارهای حقوق‌بگیر ، مستأجران و گروه‌های مختلف را درگیر کرده است.

بررسی های میدانی فروش آپارتمان نشان می‌دهد شیراز پس از تهران، در رتبه دوم شهرهای گران ایران از نظر متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان قرار دارد. بر اساس داده‌های منتشرشده میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در شیراز به حدود ۱۲۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است؛ رقمی که خرید یک واحد ۵۰ متری را به بیش از ۶ میلیارد تومان و یک آپارتمان ۸۰ متری را به آستانه ۱۰ میلیارد تومان می‌رساند. البته این ارقام بیانگر قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان است و لزوماً با قیمت نهایی معاملات یکسان نیست.

اما پشت این اعداد، واقعیتی فراتر از گرانی املاک نهفته است؛ بازاری که در آن، فاصله میان قیمت مسکن و توان اقتصادی خانوارها هر روز بیشتر می‌شود و خانه‌دار شدن را برای بخش بزرگی از شهروندان به رؤیایی دور از دسترس تبدیل می‌کند.

تداوم شرایط رکود تورمی در بازارمسکن

نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز و صدرا با تشریح وضعیت خریدوفروش مسکن در این کلان‌شهر، از تداوم شرایط رکود تورمی در بازار خبر داد و گفت: اگرچه تمایل به خرید ملک نسبت به دو ماه گذشته افزایش یافته، اما تعداد قراردادها همچنان در مقایسه با سال گذشته کمتر است و خانه‌اولی‌ها نیز به دلیل فاصله میان درآمد و قیمت مسکن، تا حد زیادی از بازار خارج شده‌اند.

سید محمدمهدی دستغیب در گفت و گو با ایلنا با انتقاد از نبود نظارت مؤثر بر قیمت‌های درج‌شده در پلتفرم‌های آگهی ملکی، این وضعیت را از عوامل ایجاد انتظارات قیمتی و دشوارتر شدن فعالیت مشاوران املاک دانست و تأکید کرد که افزایش هزینه‌های اجاره، به‌ویژه برای خانوارهای کم‌درآمد، فشار سنگینی ایجاد کرده است. …