ارزان ترین خانه جنوب تهران، پنج میلیارد تومان/ ۴۱ ماه حقوق بدون هیچ خرجی برای ورود به مسکن ملی/۱۷ سال نخوردن و نپوشیدن برای خرید ارزان‌ترین خانه در پایتخت/ این بازار مسکن برای کیست؟

بررسی نرخ مسکن در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران، به ویژه در محلات حاشیه‌ای، نشان می‌دهد که قیمت هر مترمربع آپارتمان در مناطقی مانند «سیزده آبان» در منطقه ۲۰ به حدود ۷۲ میلیون تومان رسیده است. با این محاسبه، یک واحد مسکونی ۷۰ متری در این منطقه، ۵ میلیارد و ۴۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود.

نکته قابل تأمل اینجاست که این ارقام مربوط به مناطق میانی و پایین‌شهر است. با حرکت به سمت مناطقی مانند تهرانسر، قیمت هر مترمربع به ۱۸۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان جهش می‌کند که به معنای بهای ۱۴ میلیارد تومانی برای یک واحد ۷۷ متری است؛ رقمی که فاصله معناداری با توان مالی طبقه کارگر دارد.

درآمد سالانه در برابر قیمت مسکن

دولت حداقل حقوق کارگر را در سال جاری ۱۶ میلیون تومان تعیین کرده است. یک کارگر متأهل با یک فرزند، با احتساب مزایا، در بهترین حالت ماهانه ۲۴ میلیون تومان دریافتی دارد. درآمد سالانه این سرپرست خانوار ۲۸۸ میلیون تومان است. حال این پرسش مطرح می‌شود که با این درآمد، خرید خانه چقدر زمان می‌برد؟  ریاضیات ناممکنِ پس‌انداز

فرض کنیم کارگر مذکور تمام درآمد خود را برای خرید مسکن ذخیره کند؛ بدون آنکه ریالی صرف خوراک، پوشاک، درمان، اجاره‌بها یا آموزش فرزند شود. در این سناریوی خوش‌بینانه و غیرواقعی، او باید ۱۷ سال و نیم پس‌انداز کند تا بتواند ارزان‌ترین واحد ۷۰ متری در منطقه سیزده‌آبان را بخرد.

اگر هدف او خرید همان آپارتمان ۱۴ میلیارد تومانی در تهرانسر باشد، این دوره زمانی به ۴۸ سال افزایش می‌یابد؛ یعنی عملاً کل دوران اشتغال یک نیروی کار. چنبره اجاره بر درآمد …