قوانین, مقررات و آیین نامه ها جهت سرمایه گذاری در منطقه آزاد چابهار

منطقهء آزاد تجاری صنعتی چابهار باوجود آن که یک مرحله از سه مرحله طرح جامع خود را سپری کرده و افق توسعهء آن تا سال ۱۳۹۰ ادامه دارد, آمادگی اعطای امتیازات لازم جهت سرمایه گذاری را در حال حاضر داراست

منطقهء آزاد تجاری - صنعتی چابهار باوجود آن‌که یک مرحله از سه مرحله طرح جامع خود را سپری کرده و افق توسعهء آن تا سال ۱۳۹۰ ادامه دارد، آمادگی اعطای امتیازات لازم جهت سرمایه‌گذاری را در حال حاضر داراست. بستر این حرکت بر سه پایهء اصلی استوار است:

▪ اول: وجود قوانین و مقررات چگونگی ادارهء مناطق آزاد تجاری - صنعتی ایران.

▪ دوم: خودگردانی داخلی و مستقل منطقهء آزاد براساس ارکان مصوب.

▪ سوم: فراهم بودن امکانات زیربنایی مناسب و لازم برای شروع فعالیت‌های اقتصادی و سرمایه‌گذاری.

بنابراین داشتن قوانین و مقررات کافی، ‌انتصاب مدیران مناطق آزاد از سوی عالی‌ترین مقام رسمی اجرایی کشور یعنی رییس‌جمهوری و تسهیلات و امکانات زیرساختی، مجموعه عوامل لازم فراهم شده در منطقهء آزاد چابهار برای جذب سرمایه‌گذاری و فعالیت تجاری و اقتصادی است.

از مهم‌ترین امتیازات قانونی عامل اول عبارت هستند از:

۱) وجود امنیت و تضمین‌های کافی برای سرمایه‌گذاران به ویژه سرمایه‌گذاران خارجی.

۲) آزادی نقل و انتقال سرمایه‌ها و سود حاصله از فعالیت آن‌ها.

۳) معافیت ۱۵ سالهء مالیاتی برای فعالیت‌های اقتصادی در منطقه با امکان تمدید این فعالیت.

۴) نبود مقررات و تشریفات دست و پاگیر اداری.

۵) حاکمیت روابط کار و کارگری بر پایهء توافق کارفرمایان و کارگران.

۶) ورود آزاد و بدون حقوق گمرکی ماشین‌آلات، تجهیزات و مواد اولیه موردنیاز برای سرمایه‌گذاری‌های انجام شده در منطقه.

۷) امکان سرمایه‌گذاری ایرانی‌ها و خارجی‌ها بدون هیچ محدودیتی و به هر میزان ‌به صورت مستقل یا مشارکتی.

در مورد عامل دوم چنین می‌توان اظهار کرد که انتصاب مدیران مناطق آزاد از سوی عالی‌ترین مقام رسمی اجرایی کشور یعنی رییس‌جمهوری موجب شده است که این مدیران از قدرت لازم و کافی برای ادارهء امور این مناطق بهره‌مند شده و در حقیقت به‌عنوان نمایندگان تام‌الاختیار رییس‌جمهوری بتوانند براساس مصالح منطقه و در جهت پیشبرد اهداف آن اعمال مدیریت کنند.

از تسهیلات و امکانات عامل سوم نیز می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

۱) موقعیت جغرافیایی مناسب منطقهء آزاد چابهار به دلیل واقع شدن در کنار آب‌های آزاد دریای عمان و اقیانوس هند.

۲) اتصال آن به خشکی.

۳) نزدیکی مسیر تا کشورهای آسیای میانه.

۴) وجود آب شیرین، برق کافی و ارتباطات ارزان قیمت.

۵) وجود مصالح ساختمانی با کیفیت بالا و بهای پایین.

۶) نیروی کار فراوان و ارزان‌قیمت.

۷) انرژی با قیمت کل.

۸) مواد اولیه و معادن غنی کانی و غیرکانی.

با توجه به مطالعات طرح جامع انجام شده اراضی این منطقه متشکل از ۹ بخش کاملا متمایز است. هر یک از این بخش‌ها دارای ویژگی‌های خاص و جداگانه‌ای هستند.

● امتیازات و تسهیلات قانونی سرمایه‌گذاری_در منطقهء آزاد چابهار

۱) امکان سرمایه‌گذاری سرمایه‌گذاران ایرانی و خارجی به هر میزان.

۲) تضمین سرمایه‌گذاری‌های خارجی در منطقهء آزاد براساس مکانیزم مندرج در قانون مناطق آزاد.

۳) آزادی ورود و خروج سرمایه‌و سود حاصله از فعالیت‌های اقتصادی.

۴) معافیت مالیاتی ۱۵ ساله بر درآمد و دارایی.

۵) ورود آزاد و بدون حقوق گمرکی ماشین‌آلات، قطعات یدکی وسایل نقلیهء سرمایه‌ای، مواد اولیه و مصالح ساختمانی برای احداث واحدهای تولیدی، تجاری، خدماتی، مسکونی و فعالیت‌های زیربنایی در منطقه.

۶) مستثنا بودن صدور کالاهای ساخته شده در منطقه به خارج از کشور از شمول مقررات عمومی صادرات و واردات.

۷) واردات کالاهای تولید شده در منطقهء آزاد به داخل کشور به میزان خارج قسمت ارزش افزوده به قیمت محصول تولیدی بدون نیاز به ثبت سفارش و گشایش اعتبار و عدم شمول شرط غیرمجاز و مجاز شرط

۸) امکان استفاده از نیروی انسانی متخصص در منطقه به میزان ۱۰ درصد.

۹) وجود مقررات کار و اشتغال قابل انعطاف.

۱۰) مجاز بودن ورود و تخلیهء کالا به منظور ترانزیت خارجی.

● مزیت‌های ویژهء منطقهء آزاد چابهار

▪ موقعیت جغرافیایی مناسب به جهت قرار گرفتن در کنار آب‌راه‌های بین‌المللی به‌عنوان مهم‌ترین بندر ایرانی- خارجی از خلیج‌فارس.

▪ نزدیک‌ترین مسیر به کشورهای آسیای میانه برای ترانزیت کالا.

▪ دسترسی به انرژی‌های فسیلی.

▪ وجود آب شیرین مصرفی، برق و ارتباطات.

▪ دسترسی به مصالح ساختمانی و تاسیسات ارزان‌قیمت.

▪ پایین بودن دستمزدها و امکان تامین نیروی انسانی لازم.

▪ وجود معادن مختلف غنی در ایران و دسترسی به کنسانترهء اغلب آن‌ها.

▪ دسترسی به فرودگاه و راه‌های زمینی مناسب.

▪ قابلیت پهلوگیری کشتی‌های بزرگ در اسکله‌های موجود (با طرح توسعهء ظرفیت‌های بندری)

در حال حاضر پیکره‌های ۲۳۰ هکتاری تجاری و ۶۰۰ هکتاری صنعتی در منطقهء آزاد چابهار در دست آماده‌سازی است و زیربناهای لازم برای آن‌ها در حال تکمیل است. کاربردهای عمدهء پیکرهء ۲۳۰ هکتاری منطقهء آزاد چابهار شامل ایجاد مجتمع‌های تجاری - اداری - مسکونی، انبارها، صنایع غیرآلاینده،‌هتل و ویلا و اماکن اقامتی و تفریحی و فضاهای سبز،‌پارک، معابر دریاچه‌ها و ورزشی است که هم اکنون هشت مجتمع تجاری - اداری در حال ساخت و تکمیل هستند که سه مجتمع از آن‌ها به بهره‌برداری رسیده است و سایر مجتمع‌ها نیز تا اواسط سال ۷۸ به بهره‌برداری خواهند رسید. همچنین شرکت‌های مختلف تولیدی نظیر شرکت صنایع نیا (تولیدکنندهء تلویزیون ۲۹ اینچ رنگی دوو)، صید صنعتی ایران چابهار (عرضهء انواع محصولات دریایی و تولید تن ماهی)، ستارهء خلیج (تولید انواع کیف و کفش)، چای گلستان (بسته‌بندی انواع چای پاکتی و کیسه‌ای)، کیمیا تجارت (سند بلاست و تراش روی چینی‌آلات و بلورجات)، لیدی (تولید لوازم آرایشی و بهداشتی)، آراد (تولید انواع صندلی و مبلمان اداری)، مشکوه (تولید انواع پوشاک)، زاگرس (تولید تجهیزات کامپیوتری و الکترونیکی) و ده‌ها واحد تولیدی دیگر در حال حاضر در منطقهء آزاد مشغول به فعالیت هستند که با آماده شدن و گسترش روزافزون زیربناها و امکانات، فعالیت این واحدها نیز گسترش خواهد یافت.

همچنین قطب ۶۰۰ هکتاری منطقهء آزاد چابهار با سرعت در حال آماده‌سازی است که با پایان یافتن آن صنایع عمده و بزرگ داخلی و خارجی در آن مستقر خواهد شد و شروع به فعالیت می‌کنند در حال حاضر شبکه‌های توزیع آب، برق، پست‌های مخابرات، ‌راه‌های دسترسی این اراضی در دست تکمیل است.

● زمینه‌های سرمایه‌گذاری _در منطقهء آزاد چابهار

۱) نام تجاری:

ایجاد انواع مجتمع‌های تجاری - اداری، فروشگاه، نمایشگاه، انبار،‌بارانداز، دفاتر خدمات تجاری، بیمه، بانک، مشاوره و موسسات اعتباری غیربانکی، تاسیسات موردنیاز خرده و عمده فروشی، واردات و صادرات، صادرات مجدد، ترانزیت کالا.

۲) ناحیهء صنعتی:

ایجاد مراکز تولید و صنایع کارگاهی، سبک، نیمه‌سنگین و سنگین و کارگربر و یا با تکنولوژی بالا و غیرآلاینده برای تولید، ‌پردازش، تبدیل و بسته‌بندی کالاها و ایجاد انبار برای نگهداری و صدور تولیدات به خارج از کشور و یا عرضه در منطقه.

۳) مراکز خدمات عمومی شهری:

مشتمل بر ایجاد واحدهای بهداشتی - درمانی، داروخانه، بیمارستان و موسسات آموزشی از سطح مهدکودک تا دانشگاه و مراکز آموزش‌های فنی و حرفه‌ای.

۴) ناحیهء سیاحتی:

برای ایجاد هتل، ‌پلاژ، مهمانسرا، ویلا، رستوران، فروشگاه سینما، تئاتر، پارک، دفاتر اطلاعات توریستی و سایر مراکز تفریحی - سیاحتی و باشگاه‌های دریایی.

۵) ناحیهء مسکونی:

احداث منازل مسکونی اعم از ویلایی، مجموعه‌های مسکونی، خوابگاه و سایر تاسیسات موردنیاز اسکان کارکنان مستقر در منطقه و تجار و صنعتگران.

سرمایه‌گذاران مختلفی از کشورهای آلمان، هلند، فرانسه، کره، ژاپن، تایوان، چین، ایتالیا، مالزی، سنگاپور، روسیه، هند، پاکستان و چندین کشور عربی حاشیهء خلیج‌فارس برای سرمایه‌گذاری به این منطقه آمده و بررسی‌های لازم را برای حضور خویش انجام داده‌اند که با ابلاغ دستورالعمل‌ها و آیین‌نامه‌های اجرایی قانون پولی و بانکی مناطق آزاد، فعالیت این سرمایه‌گذاران نیز آغاز خواهد شد.