صنعت ساختمان ایران در چهاردهه گذشته همواره صنعت امیدواری بوده و درست به همان خاطر یکی از مقاصد جذاب سرمایه گذاران و صاحبان سرمایه به شمار می رفته است به صورتی که در فاصله ۱۳۵۵ تا ۱۳۷۸، سرمایهگذاری مسکن بهطور متوسط حدود ۵.۷ درصد GDP بوده و ارزش افزوده مسکن حدود ۵.۶ درصد GDP را تشکیل داده است. همچنین در طول حداقل سه دهه به صورت متوسط بیش از یک سوم سرمایه گذاری کشور در بخش مسکن انجام شده است.
با این حال داده های کلان منتشر شده نشان می دهد سرمایه ناخالص در ایران از حدود 37درصد GPD در سال 1360 به حدود 28 درصد در سال 1403 رسیده است که نشان می دهد ظرفیت سرمایه گذاری در طول این سالها ضعیف و ضعیف تر شده است.
اگر به داده های بانک مرکزی در این سالها نگاهی کنیم GDP بخش ساختمان در سهماهه سوم ۲۰۲۴ حدود ۸۸۶.۸ هزار میلیارد ریال بوده و در سهماهه چهارم ۲۰۲۴ به حدود ۶۰۶.۴ هزار میلیارد ریال کاهش پیدا کرده. یعنی از نظر فصلی حدود ۳۱.۶ درصد کاهش را نشان می دهد که البته این افت فصلی را نمی توان بهعنوان کاهش ۳۱.۶ درصدی عملکرد سالانه صنعت ساختمان در نظر گرفت و باید در نظر داشت که بخشی از آن ناشی از ماهیت فصلی فعالیت ساختمان است.
در مجموع بررسی گزارش های مختلف آماری و داده های منتشر شده یه نکته ثابت و ملموس را نشان می دهد؛ اینکه در صنعت ساختمان نمی توانیم از رشد پایدار صحبت کنیم و در این سالها بین رونق کوتاه و رکود در حال تجربه و گذران بوده است به صورتی که ارزش افزوده صنعت ساختمان در مقابل رشد 3.1 درصدی در شش ماهه اول 1402 در نرخ … …
