همخانه ای راهی برای حل مشکل مسکن

وقتی با کمبود پول برای اجاره یک خانه مواجه می شوید, وقتی مجبور هستید که مستقل زندگی کنید, ولی پول کافی برای تنها زندگی کردن ندارید, تنها گزینه فکر کردن به یک همخانه ای است

آفتاب: وقتی با کمبود پول برای اجاره یک خانه مواجه می‌شوید، وقتی مجبور هستید که مستقل زندگی کنید، ولی پول کافی برای تنها زندگی کردن ندارید، تنها گزینه فکر کردن به یک همخانه‌ای است.

ممکن است به هر دلیلی شما در شهری جز شهر خود زندگی کنید، ممکن است دانشجو باشید، شاید کارمند باشید، شاید تنها به علت نبود امکانات در شهر خود به شهری بزرگ‌تر مهاجرت کرده باشید، در هر صورت همخانه شدن امری است که بعضی وقت‌ها گریزناپذیر است. همخانه‌ای می‌تواند به شما کمک کند بخشی از اجاره یا رهن یا هزینه صورت حساب‌ها و حتی هزینه مواد غذایی را تامین کنید. اما مراقب باشید، اگرچه بیشتر همخانه‌ای‌ها از بین دوستان ما انتخاب می‌شوند و حتی از بین دوستان صمیمی ما و ما به صورت طبیعی فکر می‌کنیم مشکلی با آنها نخواهیم داشت، اما همیشه تنظیم کردن یک سری قواعد بین دو طرف از بروز مشکلات بعدی جلوگیری می‌کند. اگر همخانه‌ای شما دوستتان نیست، اوضاع خیلی سخت‌تر می‌شود، در چنین شرایطی هرگز به قرارداد کلامی اکتفا نکنید و حتما قراری را که بین خود گذاشته‌اید محضری کنید، در غیر این صورت ممکن است دچار دردسرهای فراوانی شوید، گاهی خلاص شدن از شر یک همخانه‌ای غریبه و مزاحم خیلی دشوار است. در ادامه چند راه برای به حداقل رساندن مشکلات، مشخص‌تر شدن مرزهای شما و کم کردن درگیری‌های متدوال مطرح می‌کنیم:

● یک: بیرون کردن دیگران آسان نیست.

گاهی ممکن است با همخانه‌ای خود دچار مشکل شوید، اغلب این مشکلات قابل حل هستند، اما بعضی افراد دارای مشکلاتی هستند که قابل چشم‌پوشی نیستند، در چنین شرایطی شاید ناچار باشید به طریقی همخانه‌ای خود را وادار کنید خانه را ترک و به شما واگذار کند. اگر شما ابتدا ملک را اجاره کرده باشید، صورت دادن این عمل ساده‌تر است، ولی اگر از ابتدا ملک را به صورت دونفری اجاره کرده باشید، شاید این عمل ممکن یا منصفانه نباشد، بنابراین اگر نمی‌خواهید در میانه مدت اجاره خود مجبور به ترک خانه شوید، پس از اجاره کردن ملک به صورت شخصی همخانه بگیرید یا تنها با شخصی هم خانه شوید که از صحت رفتار وی اطمینان مطلق دارید.

● دو: شرایط اجاره نامه را فراموش نکنید

می‌توانید بعد از عقد قرارداد شخصی با صاحبخانه با فردی همخانه شوید، اما صاحبخانه را نیز در جریان بگذارید و از همخانه خود بخواهید مبلغ اجاره را به خود وی بپردازد، بدین ترتیب رفتار وی و حضورش را تحت کنترل صاحبخانه درآورده‌اید و در موارد اضطراری می‌توانید از صاحبخانه کمک بگیرید، در چنین مواردی پنهانکاری از صاحبخانه می‌تواند منجر به سوءاستفاده یک فرد همخانه غریبه از شما بشود، مهم‌تر از آن باید در نظر داشته باشید که صاحبخانه‌تان با درنظر داشتن حضور شخص شما به تنهایی خانه را اجاره داده است و ممکن است با استهلاکی که فردی دیگر در وسایل و امکانات خانه ایجاد می‌کند، موافق نباشد یا بخواهد در صورت بالا بودن تعداد ساکنان مبلغ اجاره را تغییر دهد. بنابراین شرایطی که اجاره‌نامه را تحت آن منعقد شده است فراموش نکنید، بدین ترتیب قواعد اجاره‌نامه را نقض نکرده اید و خود را در شرایط پنهانکاری پیچیده نیز قرار نداده‌اید. مطمئن باشید که این به نفع شما است.

● سه: ممکن است اعتبار شما به خطر بیفتد

گذشته از هرچیز، چه همخانه‌ای شما دوستتان باشد و چه یک فرد غریبه، ممکن است به دلیل بروز یک مشکل در ماه‌های خاصی از پرداخت اجاره ناتوان باشد، اگر شما مسوولیت کلی رساندن پول اجاره به صاحبخانه را به عهده داشته باشید، اعتبار شما زیر سوال خواهد رفت، ممکن است حتی (در صورتی که شخصا پرداخت پول همخانه را تقبل نکنید.) مورد تعقیب قضایی قرار بگیرید، بنابراین در پذیرفتن این مسوولیت محتاط باشید، مسوولیت‌ها را قسمت کنید، حتی اگر مسوولیت پرداخت پول باشد.

● چهار: مراقب وسایلتان باشید

مردم به‌ندرت دزدی می‌کنند، مخصوصا اگر با یکدیگر دوست یا همخانه باشند، اما علاوه بر دزدی خطر دیگری نیز وسایل شما را تهدید می‌کند و آن خرابکاری است، همخانه ممکن است فردی خرابکار و سهل‌انگار باشد، ممکن است یخچال را خراب کند یا بقیه وسایل را با عدم مراقبت دچار فرسایش تدریجی کند، ممکن است به دیوارها یا امکانات ملک صدمه بزند، پیش از هرچیز سعی کنید مطمئن شوید که فردی که با او همخانه می‌شوید چنین رفتارهایی را ندارد، اما در صورتی که چنین اتفاقی رخ داده است، صاحبخانه را متقاعد کنید که فردی که باید خسارت بپردازد شما نیستید.

● پنج: از یک توافق‌نامه نوشته شده استفاده کنید

با همخانه‌ای خود یک توافق‌نامه بنویسید. مسائلی مثل امور مالی، تمیز کردن خانه، پرداخت قبض‌ها، پول خریدهای غذایی و هزینه‌های محصولات بهداشتی را در این توافق‌نامه قید کنید و تکلیف هر شخص را روشن کنید. مکتوب کردن می‌تواند از بروز سوءتفاهم‌ها و سوءاستفاده‌های بعدی جلوگیری کند.

● شش: سابقه فردی را که می‌خواهید با او همخانه شوید، بررسی کنید

سابقه فردی را که می‌خواهید با او همخانه شوید در خصوص رفتارش در یک خانه، صرف نظر از شخصیت او بررسی کنید، دوست شما ممکن است لباس‌های خیلی تمیزی بپوشد، همیشه عطر زده و آراسته باشد، اما خانه‌اش یک زباله‌دانی باشد، از روی آراستگی ظاهر در مورد توانایی‌اش برای آراسته نگاه داشتن خانه قضاوت نکنید، اگر به تمیزی، صداقت یا هر مشخصه دیگری اهمیت می‌دهید، به قضاوت‌های سردستی اکتفا نکنید، اگر می‌توانید مدتی او را مهمان کنید و سپس تصمیم بگیرید.