اگر خانه‌تان مشرف دارد می‌توانید شکایت کنید

برخی از قوانین ساخت‌وساز در کشور، کلی هستند و برخی دیگر منطقه به منطقه و با توجه به بافت و درصد تراکم محله‌ها پیش‌بینی می‌شوند.
در مورد ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده معمولاً …

برخی از قوانین ساخت‌وساز در کشور، کلی هستند و برخی دیگر منطقه به منطقه و با توجه به بافت و درصد تراکم محله‌ها پیش‌بینی می‌شوند.

در مورد ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده معمولاً قانون خاصی وجود ندارد و کارهایی که در دیگر مناطق ممنوع است، در این مناطق آزاد است. اما اکثر نقاط کشور، قوانین تدوین‌شده‌ای برای ساختن ساختمان‌های بلند دارند و ساختمان‌سازها هم موظف به رعایت آنها هستند؛ مثلاً ارتفاع پنجره خانه‌های شمالی از کف نباید به اندازه‌ای باشد که حیاط خانه جنوبی دیده شود و اگر هم خانه شمالی طوری ساخته شد که پنجره‌اش به خانه جنوبی اشراف داشت، صاحب‌خانه شمالی باید از شیشه‌های مشجر استفاده کند.

ضمن اینکه اگر سرویس‌ها مشرف به حیاط خانه جنوبی باشند باید حتماً پنجره‌شان ۱۸۰ سانتی‌متر از کف فاصله داشته باشد و این اندازه برای اتاق خواب‌های مشرف، ۱۴۰ سانتی‌متر است. البته تبصره‌های سختگیرانه‌تری در این قانون برای مناطق پرتراکم‌تر وجود دارد که متأسفانه رعایت نمی‌شوند! ما در شرع اسلام هم داریم که خانه‌ها باید طوری ساخته شوند که ساکنان آن به درون خانه‌های اطراف اشراف نداشته باشند اما این برج‌ها و ساختمان‌های بلندی که هر روز هم بر تعدادشان افزوده می‌شوند، نه تنها آسایش افراد را در پی ندارند، بلکه بیشتر موجب سلب آرامش آنها شده‌اند. در هر صورت، گریزی از این مشکلات نیست. اما کسانی که خانه‌شان جنوبی است و پنجره روی دیوار خانه شمالی پشت حیاط‌شان به درون خانه آنها اشراف دارد، می‌توانند به دادگاه شکایت کنند. حتی اگر کار همسایه‏شان با مجوز شهرداری باشد، دادگاه می‌تواند در این زمینه حکم تخریب پنجره را صادر کند. البته ناگفته نماند که این، کار وقت‌گیری است و امکان دارد یکی دو سال طول بکشد تا شکایت‏ به نتیجه برسد.

مهندس محمدرضا اردلانی

عضو شورای سیاست‌گذاری جامعه ایمن شهر تهران