بازار
بر اساس آگهی‌های بررسی‌شده، اجاره ماهانه واحدهای تجاری از یک میلیون تومان برای یک واحد هفت‌متری در پاساژ انقلاب تا ۲۵۰ میلیون تومان برای یک واحد ۱۰ متری در مجتمع اندیشه سهروردی متغیر است. در تجریش نیز برای یک مغازه هفت‌متری، ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰۰ میلیون تومان اجاره ماهانه درخواست شده است؛ درحالی‌که یک واحد پنج‌متری در مجتمع تجاری بوستان پونک با ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۴۰ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه می‌شود.
این ارقام نشان می‌دهد که برای مقایسه هزینه اجاره مغازه در تهران، نمی‌توان تنها به متراژ واحدها توجه کرد. قیمت‌های درج‌شده، مبالغ پیشنهادی آگهی‌ها هستند و لزوماً میانگین قیمت معاملات یا نرخ قطعی اجاره در مراکز تجاری پایتخت را نشان نمی‌دهند. تجریش و علاءالدین؛ اجاره ماهانه هر مترمربع تا ۱۴ میلیون تومان
یکی از گران‌ترین نمونه‌های بررسی‌شده، مغازه هفت‌متری داخل پاساژی در تجریش است که با ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰۰ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است. بر این اساس، اجاره پیشنهادی هر مترمربع این واحد به حدود ۱۴ میلیون و ۲۸۵ هزار تومان در ماه می‌رسد.
در پاساژ علاءالدین نیز یک فضای دیواری پنج‌متری در طبقه دوم با ۱۳۵ میلیون تومان ودیعه و ۶۵ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است. اجاره پیشنهادی هر مترمربع این فضا ۱۳ میلیون تومان در ماه است.
با وجود نزدیکی هزینه اجاره به ازای هر مترمربع در این دو آگهی، ماهیت فضاها یکسان نیست. فایل تجریش مربوط به مغازه داخل پاساژ است، اما آگهی علاءالدین به اجاره یک فضای دیواری اشاره دارد. به همین دلیل، مقایسه دقیق ارزش تجاری این دو فضا به اطلاعات بیشتری درباره موقعیت، امکانات و شرایط استفاده از آنها نیاز دارد. بازار بزرگ تهران؛ از ودیعه ۱۰۰ میلیونی تا اجاره ۵۰ میلیونی …
