سال‌هاست که بخش بزرگی از خرید و فروش ملک در ایران با قولنامه و سند عادی انجام می‌شود. خیلی از مردم خانه، زمین، باغ یا ملک کشاورزی خود را با برگه‌هایی خریده‌اند که در دفتر اسناد رسمی ثبت نشده است. شاید فروشنده و خریدار همدیگر را می‌شناختند و معامله با اعتماد انجام شده، اما مشکل از جایی شروع می‌شود که …

آخرین خبر/ مصاحبه میخام برم معامله ملک که نمی خوام بکنم! این سکانس زیبا را ببینید. بازار صفا با خانواده 🔹 آخرین خبر در روبیکا 🔹 آخرین خبر در ایتا 🔹 آخرین خبر در بله

در کلانشهر تهران میانگین قیمت هرمترمربع مسکن معامله شده در سال ۱۳۹۴ از ۳ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان با ۳۳۰۰ درصد رشد به ۱۳۰ میلیون تومان در سال گذشته رسیده است.

با اجرای بخشی از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پلتفرم‌های دارای مجوز می‌توانند امکان تنظیم و ثبت «قرارداد یکسان» را برای کاربران خود فراهم کنند. اقدامی که برای نخستین بار مسیر انعقاد قرارداد خرید و فروش ملک را از بنگاه‌های سنتی به پلتفرم‌های آنلاین می‌آورد.

اقتصادنیوز: در کلانشهر تهران میانگین قیمت هرمترمربع مسکن معامله شده در سال ۱۳۹۴ از ۳ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان با ۳۳۰۰ درصد رشد به ۱۳۰ میلیون تومان در سال گذشته رسیده است.

یک کارشناس حقوقی در تشریح الزامات قانونی معاملات املاک فاقد سند رسمی اعلام کرد در شرایط کنونی، مالکان این‌گونه املاک تنها در صورتی مجاز به نقل‌وانتقال ملک خود هستند که ادعای مالکیت به همراه مدارک و مستندات مربوط را در سامانه ساماندهی ثبت کرده باشند و فرآیند معامله نیز وفق ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت، …

با اجرای بخشی از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پلتفرم‌های دارای مجوز می‌توانند امکان تنظیم و ثبت «قرارداد یکسان» را برای کاربران خود فراهم کنند. اقدامی که برای نخستین بار مسیر انعقاد قرارداد خرید و فروش ملک را از بنگاه‌های سنتی به پلتفرم‌های آنلاین می‌آورد.

توسعه برند؛ با اجرای بخش‌هایی از قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و ابلاغ مجوزهای لازم از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، «کارکرد سکوهای اینترنتی مسکن» وارد مرحله تازه‌ای شده است؛ به‌طوری‌که سکوهای دارای مجوز می‌توانند امکان تنظیم و ثبت آنلاین قرارداد خرید و فروش ملک را از طریق «قرارداد …

سکوهای اینترنتی «عرضه فایل‌ فروش ملک» با مجوز سازمان ثبت اسناد و املاک می‌توانند گزینه «تنظیم قرارداد معامله مسکن» را برای کاربران خود فعال کنند.  این انتخاب جدید در پی اجرای یک قانون، امکان انجام آنلاین معامله و ثبت حقوقی آن در سامانه «قرارداد یکسان» را فراهم می‌کند و مسیر سنتی مراجعه به بنگاه را از …

مطابق آیین‌نامه قانون الزام، تنها مدعیانی که ادعای خود را در مهلت مقرر در سامانه ثبت کرده‌اند، می‌توانند ظرف ۸ سال و صرفاً در همان سامانه، ملک خود را معامله کنند.

در این برنامه به پرسش‌های عمده معامله‌گران ملک درباره «تغییر جایگاه مبایعه‌نامه» با توجه به «مقررات جدید برای اعمال روی املاک بدون سند و همچنین املاک دارای سند تک‌برگ» پاسخ داده‌ایم..

زمزمه‌های توافق ایران و آمریکا معاملات مسکن در بازار تهران را متوقف کرد؛ معامله‌گران در روزهای اخیر شمار قابل ‌توجهی از آگهی‌های فروش ملک خود را حذف کردند و فایل‌های فروش مسکن مشاوران املاک معلق شد.

زمزمه‌های توافق ایران و آمریکا معاملات مسکن در بازار تهران را متوقف کرد؛ معامله‌گران در روزهای اخیر شمار قابل ‌توجهی از آگهی‌های فروش ملک خود را حذف کردند و فایل‌های فروش مسکن مشاوران املاک معلق شد.

زمزمه‌های توافق ایران و آمریکا معاملات مسکن در بازار تهران را متوقف کرد؛ معامله‌گران در روزهای اخیر شمار قابل ‌توجهی از آگهی‌های فروش ملک خود را حذف کردند و فایل‌های فروش مسکن مشاوران املاک معلق شد.

دنیای اقتصاد: وجود‌ چندین نوع سند رسمی با اشکال و رنگ‌های مختلف قابلیت انتقال رسمی راحت و بدون‌مخاطره مالکیت را از معامله‌گران ملک سلب کرده است.

سخنگوی سازمان ثبت‌ اسناد و املاک به پرسش‌های «دنیای‌ اقتصاد» درباره نحوه «معامله امن» در بازار آپارتمان‌های دارای «سندهای عادی و رسمی کاملا متفاوت از هم» پاسخ داد.  چهار دسته ملک به لحاظ «نوع مدارک مالکیت» در کشور وجود دارد؛ از املاک بدون «سند رسمی» تا واحدهای دارای «سند سبزرنگ».  مسیرهای حقوقی (مجاز) …

در متن نمونه قرارداد، موضوع معامله شامل مشخصات کامل ملک از جمله پلاک ثبتی، کاربری، متراژ، سال ساخت، امکانات، وضعیت پارکینگ و منضمات آن تعریف شده و طرفین با امضای قرارداد، به اطلاع کامل از اوصاف مورد معامله اقرار می‌کنند.

در متن نمونه قرارداد، موضوع معامله شامل مشخصات کامل ملک از جمله پلاک ثبتی، کاربری، متراژ، سال ساخت، امکانات، وضعیت پارکینگ و منضمات آن تعریف شده و طرفین با ا...

سرپرست مرکز ملی پایش و بهبود محیط کسب و کار اعلام کرد: با تصویب هیات مقررات‌زدایی، سامانه‌هایی که مجوز معاملات ملک و خودرو را دریافت می‌کنند می‌توانند کل فرآیند معاملات را به صورت برخط و غیرحضوری انجام دهند؛ این امر شامل ارزیابی ملک، قیمت‌گذاری، بررسی اسناد پیشینی، احراز مالکیت و فرآیند تسویه مالی به …

با تصمیم تازه در حوزه مقررات‌زدایی، مسیر تازه‌ای برای انجام برخی معاملات در فضای آنلاین باز شده؛ تغییری که می‌تواند شکل انجام خرید و فروش‌های رایج را دگرگون کند.

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان البرز با تاکید بر لزوم دقت شهروندان در معاملات ملکی، گفت: انجام هفت استعلام قانونی پیش از خرید ملک می‌تواند از بروز بسیاری از کلاهبرداری‌ها و اختلافات حقوقی جلوگیری کرده و امنیت سرمایه خریداران را تضمین کند.

به گزارش کدال‌نگر بورس 24، شرکت بهساز کاشانه تهران طی اطلاعیه‌ای از انجام معامله با شرکت گروه توسعه ساختمان تدبیر در خصوص واگذاری بخشی از املاک خود خبر داد.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد انجام معاملات عادی برای املاک دارای سند سبزرنگ، موجب سلب حق طرح دعوا در مراجع قضایی خواهد شد.

رکنا سیاسی : سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت:چنانچه ملک مورد معامله دارای سند مالکیت حدنگار سبز رنگ باشد، مشاور املاک نمی‌تواند نسبت به تنظیم مبایعه‌نامه عادی ( قولنامه ) اقدام کند .

اگر ملک مورد معامله دارای سند سبز رنگ است، حتما باید معامله به صورت رسمی به ثبت برسد

اگر ملک مورد معامله دارای سند سبز رنگ است، حتما باید معامله به صورت رسمی به ثبت برسد

ریسک نقل و انتقال ملک در شرایط فعلی که مجددا کشور با حمله رژیم صهیونیستی مواجه‌شده، افزایش‌یافته و بنابراین به شهروندان توصیه می‌شود تا از معاملات غیرضروری املاک خودداری کنند. این ریسک‌ها شامل دشواری در نقل و انتقال پول، چالش در تبدیل دارایی‌هایی نظیر طلا و ارز به پول نقد، اختلال در اینترنت و احتمال …

اقتصادایرانی: مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری گفت: برای عرضه مسکن در بورس باید سازوکاری طراحی شود که ارزش ذاتی ملک مبنا قرار گیرد و تنها با دامنه‌ای منطقی از نوسان، امکان معامله فراهم باشد.

آگهی‌دهنده فروش بیمارستان آبان می‌گوید: عددی که برای فروش بیمارستان آگهی شده را می‌توانیم به رهن و اجاره تبدیل کنیم و مثلا ۵ میلیارد تومان اجاره ماهیانه و ۴۰ میلیارد تومان ودیعه تعیین کنیم.

آگهی‌دهنده فروش بیمارستان آبان می‌گوید: عددی که برای فروش بیمارستان آگهی شده را می‌توانیم به رهن و اجاره تبدیل کنیم و مثلا ۵ میلیارد تومان اجاره ماهیانه و ۴۰ میلیارد تومان ودیعه تعیین کنیم.

در واپسین ماه سال ۱۴۰۴، بازار مسکن تهران بیش از آنکه صحنه معامله باشد، در وضعیت انتظار و تعلیق قرار گرفته است.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری گفت: برای عرضه مسکن در بورس باید سازوکاری طراحی شود که ارزش ذاتی ملک مبنا قرار گیرد و تنها با دامنه‌ای منطقی از نوسان، امکان معامله فراهم باشد.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری گفت: برای عرضه مسکن در بورس باید سازوکاری طراحی شود که ارزش ذاتی ملک مبنا قرار گیرد و تنها با دامنه‌ای منطقی از نوسان، امکان معامله فراهم باشد.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری گفت: برای عرضه مسکن در بورس باید سازوکاری طراحی شود که ارزش ذاتی ملک مبنا قرار گیرد و تنها با دامنه‌ای منطقی از نوسان، امکان معامله فراهم باشد.

در دنیای امروز، اهمیت استعلام سند قبل از هرگونه معامله ملکی یا خرید خودرو، بیش از پیش احساس می‌شود. با توجه به پیچیدگی‌های قوانین مالکیت و ثبت اسناد، استفاده از سامانه‌های رسمی و معتبر برای بررسی وضعیت قانونی اسناد امری ضروری است. یکی از بهترین ابزار‌ها در این زمینه، سایت رسمی ssaa.ir استعلام سند است …

شرکت لیزینگ رایان سایپا از انعقاد توافق‌نامه‌ای در خصوص نحوه تسویه معامله ملک فیروزکوه خبر داد.

بازار مسکن همچنان در وضعیت رکود تورمی به‌سر می‌برد؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد که معاملات بازار ملک کاهش شدیدی یافته و خریداران و فروشندگان در انتظار ثبات، از انجام معامله صرف نظر کرده‌اند.

بازار مسکن همچنان در وضعیت رکود تورمی به‌سر می‌برد؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد که معاملات بازار ملک کاهش شدیدی یافته و خریداران و فروشندگان در انتظار ثبات، از انجام معامله صرف نظر کرده‌اند. وضعیت اجاره‌بها نیز چندان مطلوب نیست و فشار تورم، هم بر دوش مستاجران و هم مالکان سنگینی می‌کند؛ اما آیا این فنر فشرده‌شده، …

شاید شنیده باشید یا حتی برای خودتان پیش آمده باشد که ملکی خریده و در آن زندگی کرده‌اید، اما پس از گذشت چند سال وقتی تصمیم به فروش آن گرفتید، تازه می‌فهمید چه کلاه بزرگی سرتان رفته و ملک دارای معارض خریده‌اید؛ تازه از اینجاست که مشکلات شروع می‌شود و باید مسیرهای حقوقی بسیاری را طی کنید تا بتوانید برای …

سخنگوی هیئت مدیره شورای عالی کانون‌های سردفتران کشور که ریاست کانون سردفتران و دفتریاران استان مرکزی را نیز بر عهده دارد، به نقش سکوهای الکترونیکی در معاملات مردمی اشاره کرده و گفت: هرچند این پلتفرم‌ها ابزارهایی سودمند برای اطلاع‌رسانی و تسهیل مقدمات معامله هستند، اما با قطعیت باید گفت که از منظر فقهی …

براساس مواد ۱ و ۳ و ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول پرداخت هرگونه وجه از بابت ثمن معامله هنگام ثبت پیش نویس قرارداد در بنگاه‌های معاملاتی ممنوع شد.

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به اهمیت انجام استعلام‌های لازم پیش از خرید خودرو، تأکید کرد: خریداران حتماً قبل از نهایی کردن معامله، از طریق دفاتر پلیس +۱۰ نسبت به استعلام وضعیت کارت سوخت خودرو اقدام کنند. به گفته وی، بی‌توجهی به این موضوع می‌تواند موجب بروز مشکلات حقوقی، اتلاف وقت در مراجع قانونی …

کاهش قدرت خرید مردم و ابهامات سیاسی رکود بازار مسکن را عمیق‌تر کرده، به‌طوری‌که بازدهی این بازار از سایر بازارها نظیر دلار و طلا عقب مانده و نرخ ملک بی‌تحرک است. در واقع از آنجایی که نقدشوندگی بازارهایی نظیر طلا و ارز از بازار مسکن بیشتر است، سرمایه‌گذاران نه تمایلی به ورود به بازار ساخت‌وساز دارند …

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی گفت: نوسانات نرخ ارز موجب تشدید آشفتگی بازار مسکن شده و فروشندگان به دلیل نگرانی از جایگزینی دارایی خود، از امضای قراردادهای ملک و املاک عقب‌نشینی می‌کنند.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی گفت: نوسانات نرخ ارز موجب تشدید آشفتگی بازار مسکن شده و فروشندگان به دلیل نگرانی از جایگزینی دارایی خود، از امضای قراردادهای ملک و املاک عقب‌نشینی می‌کنند.

اقتصاد ایران: مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی گفت: نوسانات نرخ ارز موجب تشدید آشفتگی بازار مسکن شده و فروشندگان به دلیل نگرانی از جایگزینی دارایی خود، ا

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی گفت: نوسانات نرخ ارز موجب تشدید آشفتگی بازار مسکن شده و فروشندگان به دلیل نگرانی از جایگزینی دارایی خود، از امضای قراردادهای ملک و املاک عقب‌نشینی می‌کنند.

خرید، فروش یا اجاره ملک در نگاه اول ممکن است ساده به نظر برسد؛ اما در دل هر معامله ی ملکی، ده ها مسئله ی حقوقی پنهان است که می تواند به

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به ضرورت ساماندهی معاملات ملکی، اعلام کرد از ابتدای آذرماه، انجام هرگونه معامله برای املاک فاقد سند رسمی به‌صورت قولنامه‌ای ممنوع بوده و این نوع قولنامه‌ها فاقد اعتبار قانونی است؛ بر همین اساس مالکان این املاک باید در اسرع وقت نسبت به دریافت سند رسمی اقدام کنند. نظرشما …

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به اهمیت ساماندهی املاک فاقد سند رسمی اعلام کرد: بر اساس ضوابط جدید، تمام املاکی که به‌صورت قولنامه‌ای معامله شده‌اند یا فاقد سند رسمی هستند، باید در سامانه «ساغر» ثبت شوند تا امکان طی مراحل قانونی و دریافت سند فراهم شود. به گفته وی، مالکان این املاک می‌توانند به‌صورت …

به گزارش کدال نگر بورس24، شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن در خصوص معامله با اشخاص وابسته اعلام کرد

یک کارشناس فضای مجازی با اشاره به ضرورت ساماندهی معاملات ملکی، اعلام کرد از ابتدای آذرماه، انجام هرگونه معامله برای املاک فاقد سند رسمی به‌صورت قولنامه‌ای ممنوع بوده و این نوع قولنامه‌ها فاقد اعتبار قانونی است؛ بر همین اساس مالکان این املاک باید در اسرع وقت نسبت به دریافت سند رسمی اقدام کنند. نظرشما …

شرکت سرمایه‌گذاری دانایان با انتشار اصلاحیه، جزئیات معامله فروش یک واحد آپارتمان مسکونی به ارزش ۲۰۰ میلیارد ریال با یکی از اشخاص وابسته را شفاف‌سازی کرد؛ اصلاحیه‌ای که در پی مکاتبه فرابورس ایران و با هدف تکمیل توضیحات این معامله منتشر شده است.

به گزارش کدال‌نگر بورس ۲۴، شرکت مخابرات ایران از انجام معامله با شخص وابسته و واگذاری چند فقره ملک به شرکت دریا ساحل ایرانیان به ارزش 1,752,000 میلیون ریال خبر...

به گزارش کدال‌نگر بورس ۲۴، شرکت بهساز کاشانه تهران (سهامی عام) از انجام معامله با شخص وابسته و خرید چند فقره ملک از سازمان اموال و املاک ستاد اجرایی فرمان حضرت...

درگیری مسلحانه در باغ‌ویلایی در ملارد در اواسط سال 1402 به قتل یک جوان شد. عامل جنایت که به ترکیه متواری شده بود توسط پلیس اینترپل به کشور بازگردانده شد و پرونده با اختلاف‌نظر درباره رضایت‌نامه و قصاص در دادگاه در حال بررسی است.

درگیری مسلحانه در باغ‌ویلایی در ملارد در اواسط سال 1402 به قتل یک جوان شد. عامل جنایت که به ترکیه متواری شده بود توسط پلیس اینترپل به کشور بازگردانده شد و پرونده با اختلاف‌نظر درباره رضایت‌نامه و قصاص در دادگاه در حال بررسی است.

هفت صبح/ اواسط سال 1402 بود که گزارش درگیری مسلحانه در یک باغ ویلا واقع در ملارد به دست ماموران انتظامی و قضایی رسید. بلافاصله ماموران برای رسیدگی به موضوع در محل وقوع جنایت حاضر شدند و افراد شرکت کننده در نزاع مسلحانه را بازداشت کردند. این در حالی بود که در این میان جوانی به نام شاهین به ضرب گلوله

«با رعایت 11 نکته ضروری قراردادهای ملکی، معامله‌ای امن و قانونی داشته باشید. همراه وکلا (hamrahvokala.com) بهترین وکیل ملکی شیراز را معرفی می‌کند.»

گزارش اخیر حسابرس از صورت‌های مالی نیمه نخست ۱۴۰۴، تصویری نگران‌کننده از ضعف‌های بنیادین در ساختار مجتمع پتروصنعت گامرون ترسیم کرده است؛ مشکلاتی که فراتر از خطاهای اجرایی، ریشه در ناهماهنگی‌های عمیق در مالکیت و کنترل ریسک دارد و آینده شرکت را زیر سایه سنگین تهدیدها قرار داده است.

اگرچه ثبت معاملات ملکی با هدف ایجاد شفافیت، کاهش اختلافات و تضمین امنیت حقوقی وارد مسیر جدیدی شده، اما صدای اعتراض مشاوران املاک را بلند کرده است. چراکه براساس قانون الزام به ثبت اموال غیرمنقول بخشی از وظایف و حق کمیسیون مشاوران املاک به دفاتر اسناد رسمی منتقل شده است. فعالان این صنف معتقدند؛ براساس …

خریداران آپارتمان‌های فاقد سند تک‌برگ همچنان مجبور به «معامله با سند عادی» هستند درحالی‌که قرار بود امکان «خرید و فروش با سند رسمی» برای همه برقرار شود - ‌دلالان ملک از یک‌ طرف برای «تنظیم سند عادی» منع شده‌اند اما از طرف دیگر مجبور به «تنظیم مبایعه‌نامه» برای آپارتمان‌های فاقد سند رسمی هستند - …

یزد - ایرنا - با توجه به برخی اختلاف‌های ناشی از معامله‌های غیررسمی و استفاده از سندهای عادی در خرید و فروش زمین و ملک، سامانه‌ای با عنوان «ساغر» راه‌اندازی شده که قرار است مسیر قانونی‌سازی اسناد و کاهش تخلفات ملکی را تسهیل کند.

به گزارش کدال نگر بورس24، شرکت کاشی و سرامیک حافظ در خصوص جزییات یک معامله توضیح داد.

کارشناس سیاست‌گذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیش‌نویس قرارداد گفت: این بخشنامه می‌تواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند و با اجرای سیستم حساب‌های امانی، انتقال وجه پس از ثبت رسمی قرارداد به‌صورت شفاف و امن انجام خواهد شد.

کارشناس سیاست‌گذاری مسکن با اشاره به بخشنامه ممنوعیت دریافت وجه هنگام درج پیش‌نویس قرارداد گفت: این بخشنامه می‌تواند بسیاری از مشکلات دفاتر املاک را برطرف کند

با راه‌اندازی سامانه ملی «ثبت ادعای اسناد غیررسمی» از ابتدای آذر، مالکان املاک دارای قولنامه یا اسناد عادی دو سال فرصت دارند اطلاعات ملک خود را ثبت و برای دریافت سند رسمی اقدام کنند.

اقتصادنیوز: سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تأکید کرد: طرفین معامله نباید در زمان انجام معامله نسبت به مبادله اسناد و مدارک یا وجه معامله اقدام کنند، زیرا ممکن است یکی از طرفین قبل از پایان این پنج روز از انجام معامله منصرف شود یا اساساً هر دو یا یکی از طرفین به دفتر اسناد رسمی مراجعه نکنند.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: اگر فروشنده مدارک و مستندات مربوط به ملک را به خریدار تحویل دهد و خریدار از انجام معامله منصرف شود، باید دعوای استرداد اسناد و مدارک مطرح شود که مشکلاتی را ایجاد می‌کند.

k: اینفو میزان | قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول

فروش یک ملک به چند نفر یا معامله ملکی که در رهن بانک است، از جمله کلاهبرداری‌های رایجی است که سالانه هزاران پرونده قضایی ایجاد می‌کند

بند «ابهام با اهمیت» گزارش بررسی اجمالی ۶ ماهه منتهی به ۳۱ تیر ۱۴۰۴ «موسسه خدمات رفاهی کارکنان همراه اول» (که وابسته به شرکت ارتباطات سیار ایران یا همان همراه اول است)، پرده از یک ریسک مالی بزرگ و ساختاری در ترازنامه این موسسه برداشته است. این بند نه تنها مهر تأییدی بر شکست یک پروژه بزرگ عمرانی (پروژه …

شهرقدس - ایرنا - فرماندار شهرستان قدس با تأکید بر لزوم اجرای قاطع طرح ساماندهی اتباع بیگانه غیرمجاز گفت: اجاره، معامله یا تنظیم هرگونه قولنامه با اتباع غیرمجاز تخلف محسوب می‌شود و با مشاوران املاک و کارفرمایانی که این قانون را نادیده بگیرند، برخورد قانونی صورت خواهد گرفت.

مالیات بر سوداگری، به‌نوعی ترمز فعالیت‌های پرریسک و هیجانی در بازار دارایی‌هاست. وقتی معامله‌گر بداند که خرید و فروش چندباره ملک یا خودرو ظرف چند ماه، با نرخ مالیاتی بالا مواجه می‌شود، انگیزه سفته‌بازی کاهش یافته و تقاضای کاذب از بازار حذف می‌شود.

مالیات بر سوداگری، به‌نوعی ترمز فعالیت‌های پرریسک و هیجانی در بازار دارایی‌هاست. وقتی معامله‌گر بداند که خرید و فروش چندباره ملک یا خودرو ظرف چند ماه، با نرخ مالیاتی بالا مواجه می‌شود، انگیزه سفته‌بازی کاهش یافته و تقاضای کاذب از بازار حذف می‌شود.

مالیات بر سوداگری، به‌نوعی ترمز فعالیت‌های پرریسک و هیجانی در بازار دارایی‌هاست. وقتی معامله‌گر بداند که خرید و فروش چندباره ملک یا خودرو ظرف چند ماه، با نرخ مالیاتی بالا مواجه می‌شود، انگیزه سفته‌بازی کاهش یافته و تقاضای کاذب از بازار حذف می‌شود.

در معاملات ملکی، اختلاف متراژ از رایج‌ترین دلایل بروز اختلاف‌های سنگین میان خریداران و فروشندگان است. تازه‌ترین یادآوری حقوقی نشان می‌دهد اگر ملکی با شرط مساحت دقیق فروخته شود و بعداً مشخص شود متراژ واقعی کمتر از مقدار ذکرشده است، خریدار می‌تواند معامله را فسخ کرده و پول خود را پس بگیرد.

در صورت فروش ملکی با شرط مساحت مشخص و کشف کاهش اندازه بعد از معامله، خریدار می‌تواند قرارداد را لغو کند.

برنا - گروه اجتماعی؛ معاون فرهنگی و اجتماعی پلیس فتا فراجا هشدار داد: برخی مجرمان سایبری در بستر سایت‌های آگهی‌محور مانند «دیوار» و «شیپور»، اقدام به خرید کالا‌های گران‌قیمت کرده و وجه معامله را از حساب‌های دارای منشأ نامشروع و سرقتی پرداخت می‌کنند؛ امری که باعث گرفتار شدن فروشندگان بی‌اطلاع در پرونده‌های …

یک کارشناس فضای مجازی با انتشار مطلبی در صفحه شخصی خود اعلام کرد شش نوع ملک وجود دارد که خرید آن‌ها از نظر سرمایه‌گذاری و سکونت به هیچ عنوان توصیه نمی‌شود. به گفته این کارشناس، این املاک شامل خانه‌هایی هستند که چندین بار معامله شده اما همچنان خالی مانده‌اند، واحدهایی که قیمتی پایین‌تر از حد انتظار دارند، …

یک کارشناس فضای مجازی نسبت به شیوه‌ای جدید از کلاهبرداری در معاملات خرید و فروش ملک هشدار داد. به گفتهٔ این کارشناس، در این روش سودجویان پس از توافق خرید ملک، از فروشنده می‌خواهند سند را به نام شخص ثالثی مانند یکی از اعضای خانواده یا دوستان خود منتقل کند؛ سپس آن فرد ثالث با ادعای مالکیت، از فروشنده …

در حالی که مرکز آمار ایران از کاهش جزئی آهنگ رشد تورم سالانه مسکن در مهرماه ۱۴۰۴ خبر می‌دهد و آن را ۳۶.۶ درصد اعلام کرده، واقعیت کف بازار و گشتی در میان آگهی‌های فروش، روایتی کاملاً متفاوت و تکان‌دهنده را به تصویر می‌کشد؛ روایتی که در آن آپارتمان ۷۰ متری با قیمت ۸.۵ میلیارد تومان و واحدهای قدیمی‌ساز …

اقتصاد ایرانی: رکود تورمی بازار مسکن ادامه دارد؛ افزایش اندک تقاضا در دفاتر مشاوران املاک هم نتوانسته گره‌ای از معامله ملک باز کند. قیمت‌های بالا و کمبود فایل‌های مناسب، خریداران را همچنان مردد نگه داشته است.

اقتصاد ایرانی: پیش از هرگونه معامله ملکی، انجام استعلام‌های ضروری حیاتی است؛ این اقدام از کلاهبرداری‌های احتمالی و زیان‌های مالی جلوگیری کرده و با صرف زمانی کوتاه، اطمینان خاطر شما را در فرآیند خرید و فروش افزایش می‌دهد.

نماینده کارگروه تعامل‌پذیری دولت الکترونیک: با ایجاد دسترسی داده به پلتفرم‌های بخش خصوصی و استفاده از فناوری‌های نوین، امکان نظارت و شفافیت در بیش از ۲.۵ میلیون معامله ملکی سالانه فراهم می‌شود. اقدامی که از تخلفات و کلاهبرداری‌ها در این حوزه جلوگیری می‌کند.

صدا و سیما/ نماینده کارگروه تعامل‌پذیری دولت الکترونیک فت: با ایجاد دسترسی داده به پلتفرم‌های بخش خصوصی و استفاده از فناوری‌های نوین، امکان نظارت و شفافیت در بیش از ۲.۵ میلیون معامله ملکی سالانه فراهم می‌شود. 🔹 آخرین خبر در روبیکا 🔹 آخرین خبر در ایتا 🔹 آخرین خبر در بله بازار

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی با انتشار ویدیویی نسبت به خرید و فروش ملک بدون بررسی قراردادهای اولیه هشدار داد. او تأکید کرد در مواردی که معامله اول هنوز به‌صورت قطعی و نهایی به نام خریدار اولیه منتقل نشده باشد، در صورت وجود شرط فسخ در قرارداد نخست، فروشنده می‌تواند معامله را برهم بزند؛ اقدامی که موجب …

اقتصاد ایرانی: پیش از معامله ملک، بررسی صحت و اصالت سند و انجام هفت استعلام مهم، اقدامی ضروری برای جلوگیری از خسارات مالی و مخاطرات حقوقی است. با انجام این استعلام‌ها در کمتر از ده دقیقه، معامله‌ای ایمن و مطمئن را تجربه کنید.

پیش از آنکه بیعانه‌ای پرداخت کنید یا قولنامه‌ای امضا شود، تنها در چند دقیقه می‌توانید با انجام چند استعلام ساده از اصالت سند، وضعیت مالک، موقعیت جغرافیایی ملک و اعتبار وکالت‌نامه مطمئن شوید. این بررسی‌های اولیه، هرچند بر عهده خریدار و فروشنده است، اما از خسارت‌های مالی سنگین و کلاهبرداری‌های ملکی جلوگیری …

برای جلوگیری از ضرر و زیان، با چند استعلام ساده پیش از پرداخت وجه بیعانه، در مراحل اولیه معامله ملک، استعلامات ضروری را انجام دهید

اقتصاد ایرانی: فسخ قانونی معامله ملکی چگونه انجام می‌شود؟ یک کارشناس حقوقی توضیح داد که فروشندگان در صورت عدم پرداخت وجه معامله در موعد مقرر، می‌توانند با ارسال اظهارنامه رسمی به خریدار و تعیین مهلتی برای پرداخت، اقدام به فسخ قرارداد کرده و حتی خسارت ناشی از تخلف را مطالبه کنند.

یک کارشناس حقوقی در فضای مجازی اعلام کرد در معاملات ملکی، در صورتی که خریدار در موعد مقرر وجه معامله را پرداخت نکند، فروشنده می‌تواند ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی به خریدار، عدم انجام تعهد را اعلام و مهلتی برای پرداخت تعیین کند. در صورت تداوم عدم پرداخت، فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت و می‌تواند …

ارزیابی دقیق ملک، مهمترین بخش یک معامله ملکی موفق و شفاف است. این فرآیند به خریدار کمک می‌کند تا با آگاهی کامل و بدون نگرانی از عیوب پنهان یا مشکلات حقوقی، سرمایه‌گذاری کند. همچنین به فروشنده اجازه می‌دهد تا ملک خود را با قیمتی منصفانه و رقابتی عرضه کرده و اعتماد خریدار را جلب کند. مطمئن‌ترین راه برای …

نقل و انتقال املاک ورثه‌ای بدون رعایت تشریفات قانونی و ارائه مدارک معتبر، از نظر حقوقی فاقد اعتبار است و باید به نکات مهمی در این زمینه توجه داشت. به گزارش خبرنگار مهر، هنگامی که فردی فوت می‌کند، کلیه دارایی‌ها و اموال وی در قالب «ترکه» یا «ماترک متوفی» باقی می‌ماند. قانونگذار برای تعیین تکلیف این اموال، …

اختلاف در متراژ ملک یکی از شایع ترین دلایل فسخ معاملات ملکی است. بر اساس مواد ۳۵۵ و ۳۸۶ قانون مدنی، در صورت تفاوت متراژ واقعی با قرارداد، حق فسخ برای خریدار یا فروشنده ایجاد می شود.

به گزارش اقتصاد معاصر؛ با قانون جدید، قیمت ملک در هر منطقه‌ای از کشور که باشد، مهم نیست. درحال‌حاضر هر منطقه یا شهرستان یک‌ ارزش معاملاتی خاص خود دارد و مناطق به بلوک‌های مختلف تقسیم می‌شوند. براساس قانون، ارزش معاملاتی تغییر نمی‌کند؛ ولی ضریبی را که در ارزش معاملاتی ضرب می‌شود، کمیسیون‌های نظارت هر …

امکان ثبت معامله اموال غیر منقول از ابتدای آبان ماه در سکوهای مجازی و سکوی تازه راه‌اندازی شده تنظیم قراردادهای ثبت اسناد، ممکن می‌شود. محمد غلامی مدیر پروژه معاملات هوشمند در ستاد اقتصاد دیجیتال معاونت علمی ریاست جمهوری در صداوسیما اعلام کرده است فعالیت سرویس‌های امکان انجام معامله تصویب شده و کارگروه …

اختلاف در متراژ ملک یکی از شایع‌ترین دلایل فسخ معاملات ملکی در ایران است. طبق مواد ۳۵۵ و ۳۸۶ قانون مدنی، اگر متراژ ملک خریداری‌شده با مقدار توافقی در قرارداد متفاوت باشد، برای خریدار یا فروشنده حق فسخ ایجاد می‌شود. اما در چه شرایطی می‌توان معامله را فسخ کرد و آیا دریافت خسارت نیز ممکن است؟

تصمیم تازه‌ای در نظام ثبتی کشور، مسیر بسیاری از معاملات ملکی را دگرگون می‌کند؛ تصمیمی که به گفته کارشناسان، نقطه پایان یکی از رایج‌ترین روش‌های خرید و فروش سنتی در ایران است.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد: صاحبان ملک فاقد سند مالکیت چه فاقد سابقه ثبت چه در جریان ثبت و ملکی که با قولنامه عادی معامله شده حتماً برای اخذ سند مالکیت اقدام بکنند.

صدا و سیما/ اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد، گفت: صاحبان ملک فاقد سند مالکیت، چه فاقد سابقه ثبت، چه در جریان ثبت و ملکی که با قولنامه عادی معامله شده حتماً برای اخذ سند مالکیت اقدام بکنند. 🔹 آخرین خبر در روبیکا 🔹 آخرین خبر در ایتا 🔹 آخرین خبر در بله بازار