طی هفتههای اخیر، تصاویر و نمونههایی از آگهی اجاره خانه به دلار در فضای مجازی توجه کاربران را جلب کرده است. اگرچه این اتفاق در نگاه نخست پدیدهای تازه به نظر میرسد، اما اجارهبهای ارزی سالهاست در بخشهایی از بازار مسکن و بیشتر در قالب توافقهای غیرعلنی میان مالک و مستاجر وجود داشته است. تفاوت جدید اینجاست که چنین توافقهایی اکنون در برخی موارد به آگهیهای علنی بازار ملک نیز راه پیدا کردهاند. اجاره دلاری خانه چگونه به آگهیهای ملکی رسید؟
همزمان با کاهش ارزش پول ملی در سالهای اخیر، برخی مالکان ترجیح دادهاند واحدهای خود را به جای اجاره ریالی، با دلار یا سایر ارزها اجاره دهند. این شیوه بیشتر در مناطق شمالی تهران و در میان خانههای لوکس و گرانقیمت مشاهده شده است.
پیش از این، شرط پرداخت ارزی معمولا هنگام مراجعه حضوری یا در زمان مذاکره برای تنظیم قرارداد مطرح میشد، اما اکنون عباراتی مانند «اجاره دلاری»، «اجاره به دلار»، «مستاجر خارجی» و «اجاره به خارجی» نیز در برخی آگهیهای ملکی دیده میشود.
البته اجاره دلاری هنوز به شکل گسترده در تمام پلتفرمهای ملکی رواج پیدا نکرده است، اما بررسیهای تجارتنیوز نشان میدهد تعداد این فایلها به اندازهای هست که بتوان آن را نشانهای از تغییر در بخشی از بازار اجاره دانست. چرا برخی مالکان اجاره را به دلار تعیین میکنند؟
کاهش ارزش ریال یکی از مهمترین عواملی است که در شکلگیری این نوع توافقها نقش دارد. برای برخی مالکان، تعیین اجارهبها بر مبنای ارز خارجی راهی برای حفظ ارزش دریافتی در برابر نوسانات نرخ ارز محسوب میشود. …
