سه شنبه, ۱۸ اردیبهشت, ۱۴۰۳ / 7 May, 2024
مجله ویستا
مبانی (اصول) پایهای اوراق بهادار با پشتوانه وامهای رهنی
یکی از ابداعاتی که در بازارهای اعتباری آمریکا در ٣٠ سال گذشته انجام شده ایجاد بازار اوراق بهادار با پشتوانه وامهای رهنی میباشد. تبدیل کردن رهنها به اوراق بهادار، بازار سرمایهگذاری جدیدی را ایجاد میکند و منجر به ایجاد دارائی با نقدینگی بالا و قیمتگذاری مؤثر و مناسب رهنها میشود و همینطور باعث میشود که واسطهگری در بازار رهن بهطور تخصصی صورت گیرد.
تمام این پیشرفتها باعث کاهش نرخ رهن برای قرضگیرندگان، افزایش افرادی که صاحب خانه میشوند و حذف اختلافات منطقهای در گسترش سرمایهگذاری برروی خانههائی که وام به آنها داده میشوند، خواهد شد.
از دیدگاه سرمایهگذاران، جریان تبدیلکردن MBS به اوراق بهادار در واقع عملی است که وامهای نرخگذاری نشده و فاقد نقدینگی به اوراق بهاداری تبدیل میشوند که هم نقدینگی بالائی دارد و هم ریسک اعتباری آن پائین است و نرخهای برگشتی مختلفی را پیشنهاد میدهد. روزانه با بیش از ٢٠٠ بیلیون دلار معامله و ۵٫٣ تریلیون دلار بدهی تصفیه نشده در سال ٢٠٠٣ بازار MBS آمریکا امروزه یکی از نقدترین بازارهای دنیا میباشد درآمدی که MBSها پیشنهاد میدهند از اسناد خزانه و اوراق بهادار صنفی بیشتر میباشد. این درآمد ، ریسک اعتباری بالا، ریسک بازار و ریسک عدم پرداخت را پوشش میدهد.
زهرا قهرمانی
محمد روحنواز
محمد روحنواز
منبع : مديريت پژوهش،توسعه و مطالعات اسلامي
نمایندگی زیمنس ایران فروش PLC S71200/300/400/1500 | درایو …
دریافت خدمات پرستاری در منزل
pameranian.com
پیچ و مهره پارس سهند
تعمیر جک پارکینگ
خرید بلیط هواپیما
ایران رافائل گروسی دولت سیزدهم اصفهان دولت مجلس شورای اسلامی رهبر انقلاب محمد اسلامی نیچروان بارزانی شورای نگهبان مجلس رئیس جمهور
تهران شهرداری تهران زلزله قتل پلیس دادگاه حجاب آموزش و پرورش قوه قضاییه فضای مجازی سلامت شهرداری
خودرو مالیات سایپا مسکن قیمت طلا قیمت خودرو قیمت دلار ایران خودرو بازار خودرو بانک مرکزی حقوق بازنشستگان بورس
نمایشگاه کتاب تلویزیون سینما دفاع مقدس سریال موسیقی تئاتر سینمای ایران نمایشگاه کتاب تهران کتاب صدا و سیما رسانه ملی
دانش بنیان اینوتکس دانشگاه آزاد اسلامی
اسرائیل رژیم صهیونیستی غزه فلسطین حماس رفح جنگ غزه آمریکا روسیه چین نوار غزه اوکراین
پرسپولیس فوتبال استقلال ذوب آهن لیگ برتر لیگ برتر فوتبال ایران لیگ برتر ایران نساجی بازی رئال مادرید سپاهان جواد نکونام
اپل هوش مصنوعی سامسونگ ناسا سرطان مایکروسافت آیفون گوگل ایلان ماسک باتری فضا فضاپیما
بیماران خاص رژیم غذایی کاهش وزن بیمه زیبایی دندانپزشکی فشار خون