آیا موجر می تواند ضمن شرط ،ملک اجاره را تصرف کند؟

قانون اجاره موجر و مستاجر

اجاره عقدی است که برابر آن اجاره کننده مالک منافع عین مال موضوع اجاره می شود .اجاره ممکن است نسبت به اشیا مانند اتومبیل ، خانه یا حیوان یا انسان باشد مانند آنکه شخصی بخواهد از منزل دیگری استفاده کند و آن را برای مدتی اجاره نماید.

اگر در قرارداد اجاره قید کنیم که «هر گاه موجر اعلام کرد، مستاجر موظف به تخلیه است»، آیا این شرط معتبر است؟

آیا میتوان قید کرد که «موجر بدون مراجعه به مراجع قضایی می تواند شخصا مورد اجاره را تخلیه و تصرف کند» ؟

تخلیه وتصرف مورد اجارهپاسخ:

با توجه به قرارداد فی مابین اعلام مؤجر برای تخلیه ملک فقط ایجاد حق تخلیه می نماید که باید برای اعمال حق خود به مرجع ذیصلاح قانونی یعنی شورای حل اختلاف درخواست تخلیه نماید و حق تعرض به محل استیجاری و اثاثیه مستأجر را پیدا نمی کند. خلاف قوانین آمره نمی توان توافق نمود فلذا قرارداد اجاره آنان صحیح است ولی شرط تخلیه بدون مراجعه به مراجع قضایی معتبر نیست.

آیا موجر می تواند ضمن شرط ،ملک اجاره را تصرف کند؟