چک تخلیه قرارداد اجاره چگونه مطالبه می شود؟

نحوه مطالبه چک تخلیه

یکی از شایع ترین قرارداد ها در جامعه، اجاره است. امروزه کمتر کسی است که حداقل یک بار قرارداد اجاره را چه به عنوان مالک (موجر) و یا مستاجر امضاء نکرده باشد اما قرارداد اجاره که به زعم بعضی خیلی روزمره است، پر است از ظرایف و دقایق حقوقی خصوصا اگر قرارداد اجاره مربوط به مغازه دارای سرقفلی (حق کسب و پیشه) باشد.

چک تضمین تخلیه اجاره چگونه مطالبه می شود

بین دو نفر قرارداد مشارکت ساخت ملکی منعقد شده. سازنده چکی بایت حسن انجام کار به مالک داده که در چک در بخش "دروجه" نوشته "قرارداد مشارکت در ساخت ملک پلاک ثبتی فلان بابت تضمین حسن اجرای کار " آیا این چک درست صادر شده است؟ و آیا اگر لازم شد صاحب ملک می تواند آنرا وصول ؟ چگونه ؟

چک تخلیهپاسخ:

قید بابت ضمانت بودن چک در وجه آن دارای اثر خواهد بود و با درج این عبارت وصف کیفری چک ساقط می شود. هرچند که اثبات بابت ضمانت بودن به استناد ماده 13 قانون صدور چک به هر نحوی این اثر را خواهد داشت.

اما در خصوص نحوه مطالبه چنین چکی باید بیان داشت اگر فردی چک را بابت تضمین معامله یا انجام تعهد بدهد و آن معامله صورت نگیرد یا وظیفه فرد انجام نشود، بر این اساس باید در دادگاه حقوقی موضوع را پیگیری کرد.

مثلاً در خصوص مطالبه چک تخلیه در قراردادهای اجاره باید توجه داشته باشند اینطور نیست که به محض دادن دادخواست از بابت چک تخلیه به راحتی می توانند مبلغ آن را وصول کنند؛ محاکم در خصوص مطالبه چک تضمینی کمی سخت می گیرند و دارنده باید پس از انقضای مدت، عدم انجام تعهد را ثابت کند و سپس مبلغ ودیعه را به صندوق دادگاه واریز کند.

چک تخلیه قرارداد اجاره چگونه مطالبه می شود؟