افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در حالی رخ داده که سقف وام خرید مسکن و تسهیلات جعاله در سال جاری افزایش یافته است. با این حال، رشد قیمت «تسه» موجب شده هزینه اولیه متقاضیان برای تأمین اوراق نیز افزایش پیدا کند. هزینه خرید اوراق وام ۲ میلیارد تومانی چقدر است؟
هر برگ اوراق تسهیلات مسکن معادل امتیاز دریافت ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات است. بنابراین متقاضی دریافت وام ۲ میلیارد تومانی باید ۴۰۰۰ برگ اوراق خریداری کند.
با قیمت فعلی ۹۱ هزار و ۴۸۸ تومان برای هر برگ، خرید ۴۰۰۰ برگ اوراق حدود ۳۶۵ میلیون و ۹۵۲ هزار تومان هزینه دارد. این هزینه در مقایسه با محاسبات قبلی که بر مبنای قیمت ۸۷ هزار و ۳۰۱ تومان انجام شده بود، حدود ۱۶ میلیون و ۷۴۸ هزار تومان افزایش یافته است. هزینه اوراق برای وام ۲.۴ میلیارد تومانی به ۴۳۹ میلیون تومان رسید
با افزایش سقف تسهیلات جعاله از ۲۸۰ میلیون به ۴۰۰ میلیون تومان، متقاضیان دریافت سقف کامل تسهیلات در تهران باید در مجموع ۴۸۰۰ برگ اوراق خریداری کنند.
بر اساس قیمت فعلی، هزینه خرید ۴۸۰۰ برگ «تسه» حدود ۴۳۹ میلیون و ۱۴۳ هزار تومان خواهد بود. این رقم در مقایسه با هزینه حدود ۴۱۹ میلیون و ۴۵ هزار تومانی خرید همین تعداد اوراق با قیمت ۸۷ هزار و ۳۰۱ تومان، حدود ۲۰ میلیون تومان بیشتر است.
به این ترتیب، هزینه تأمین اوراق برای دریافت سقف ۲.۴ میلیارد تومانی تسهیلات خرید مسکن و جعاله، حدود ۴.۸ درصد افزایش یافته است. قیمت «تسه ۱۴۰۵» نسبت به روز قبل چقدر رشد کرد؟
دادههای معاملات بازار نشان میدهد قیمت هر برگ «تسه ۱۴۰۵» در پایان معاملات روز ۱۳ شهریور حدود ۸۸ هزار و ۸۲۳ تومان بوده است. این رقم در جریان معاملات ۱۴ شهریور به حدود ۹۱ هزار و ۴۸۸ تومان رسید.
بر این اساس، قیمت هر برگ اوراق در فاصله یک روز معاملاتی حدود ۲۶۶۵ تومان افزایش یافته است. رشد اخیر نشان میدهد هزینه تأمین اوراق برای متقاضیان وام مسکن در مدت کوتاهی افزایش محسوسی داشته است. قیمت اوراق مسکن هنوز به سقف سال گذشته نرسیده است …
