این ۸۰۰۰۰ واحد چگونه ساخته می شود

مصالح ساختمانی بدون واسطه و تورم در اختیار پیمانکاران شهر جدید پردیس قرار می گیرد

شرکت عمران شهر جدید پردیس برای محافظت پروژه ۸۰ هزار واحدی مسکن‌مهر از تورم ناشی از افزایش قیمت ارز، مسوولیت تامین مصالح‌ساختمانی در آن را برعهده گرفته است و با حذف واسطه‌های فروش مصالح –که در شرایط افزایش تقاضا در بازاری با وسعت مسکن‌مهر، بودنشان فقط به متورم‌شدن قیمت مصالح ساختمانی منجر می‌شود- اقدام به تامین و عرضه مصالح پرمصرف با نرخ پایین‌تر از بازار کرده است.

تصمیم به قبول مسوولیت تامین مصالح با قیمت یارانه‌ای برای انبوه‌سازان سری آخر مسکن‌مهر، هم‌اکنون با خرید بیش از چند ۱۰۰ تن میلگرد از درب کارخانه‌های تولید فولاد و توزیع پای کارگا‌ه‌های سازنده‌ها حالت اجرایی به خود گرفته است.

پروژه ساخت ۸۰ هزار واحد مسکونی مهر در شهر جدید پردیس در سه ناحیه به ترتیب در شمالی ترین نقطه پردیس، جنوبی ترین نقطه پردیس و مرکز پردیس جانمایی شده که در هر یک از این سه ناحیه، سه مدل متفاوت از مجتمع‌های مسکونی با قیمت‌های غیریکسان احداث می‌شود.

پروژه اول با ظرفیت ۳۵ هزار واحدمسکونی در شمال شهر جدید پردیس و در مجاورت شهرستان لواسان قرار دارد که به صورت برج‌های ۱۵ طبقه ساخته می‌شود و هم اکنون مراحل ساخت این برج‌ها شروع شده است.

پروژه دوم در جنوب پردیس به صورت نیمه ویلایی –ساختمان‌های سه تا ۵ طبقه حداکثر ۱۰ واحدی- تعریف شده که در منطقه‌ای تحت عنوان دره بهشت ساخته می‌شود.

پروژه سوم نیز در مرکز شهر جدید پردیس به صورت ساختمان‌های ۱۲طبقه احداث می‌شود.

پردیس وجه اولیه برای دریافت از متقاضیان واجدشرایط را در هر یک از این سه پروژه به این شرح اعلام کرده است: در پروژه اول ۵ میلیون تومان و در پروژه‌های دوم و سوم ۱۰ میلیون تومان.

علت اختلاف بین مبالغ پیش خرید این واحدها به متراژ و موقعیت پروژه‌ها مربوط می‌شود. در پروژه کوزو که به صورت برج ساخته می‌شود به دلیل اینکه تعداد واحدها در هر برج زیاد است و در عین حال متراژ واحدها کمتر از ۶۰ مترمربع است، قیمت فروش آن نیز کمتر پیش بینی شده است.

اما در پروژه دره بهشت که خانه‌ها نیمه ویلایی ساخته می‌شود و کمترین تراکم آپارتمانی را دارد، قیمت پیش خرید دوبرابر برج‌ها تعیین شده است.

کسانی که در پروژه ۸۰ هزار واحدی مسکن‌مهر پردیس ثبت‌نام و پیش‌خرید کرده‌اند، برخلاف سایر پروژه‌های این طرح، حق‌انتخاب داشتند طوریکه هر متقاضی از بین سه نقطه کوزو، ۱۶۴ هزار هکتاری و دره‌بهشت، به دلخواه یکی از این پروژه‌ها را انتخاب و در آن ثبت‌نام کرده است. اکنون که سه ماه از مراحل ساخت‌وساز محله جدید سکونت‌ تهرانی‌ها در پردیس می‌گذرد، سرعت متفاوت این سه پروژه، باعث رتبه‌بندی آنها به لحاظ میزان پیشرفت فیزیکی شده است.

هم‌اکنون پروژه ۳۵ هزار واحدی کوزو در مقایسه با دو پروژه دیگر جلوتر است و زمان‌بندی تحویل واحدهای آن نیز مشخص و مورد تایید قرار گرفته است. تاکنون ۳۰ برج مسکونی در این پروژه از زمین بلند‌شده است. هر برج ۵۹ واحدمسکونی را شامل می‌شود.

در هر یک از سه پروژه مسکن‌مهر پردیس، خدمات روبنایی و زیربنایی پا به پای ساخت‌وساز توسط خود انبوه‌ساز اجرا می‌شود.

دره‌بهشت بعد از کوزو بیشترین پیشرفت فیزیکی را دارد و پروژه ۱۶۴ هکتاری در رتبه آخر قرار دارد.

در قراردادهای انبوه‌سازان مسکن‌مهر، یک بند برای جریمه تاخیر در ساخت‌وساز قید شده است طوری که اگر سازنده‌های این ۸۰ هزار واحد به هر دلیل عمدی یا سهوی، مراحل ساخت‌وساز را با تاخیر مواجه کنند، به صورت روزانه معادل مبلغی از ارزش کل قرارداد جریمه خواهند شد.