دوشنبه, ۱۷ اردیبهشت, ۱۴۰۳ / 6 May, 2024
مولفههای مهم خرید مسکن در شهر تهران
در کلانشهری همچون تهران بازار مصرفی مسکن به چندین بخش تبدیل میشود. یک بخش گروهی هستند که به این شهر مهاجرت کردهاند و با شرایطی متفاوت به بازار مسکن پایتخت وارد میشوند. گروه دیگر ساکنانی هستند که یا از ابتدا در شهر تهران متولد شدهاند یا از زمان مهاجرت آنها به تهران سالیان زیادی میگذرد. گروه اول چون از امکانات مالی کمتری به دلیل مهاجرت به یک شهر بزرگتر برخوردار هستند و اغلب به دنبال کار و فعالیت اقتصادی به این شهر مهاجرت کردهاند قاعدتاً در حاشیه شهرها و شهرهای جدید ساکن میشوند. به تعبیری دیگر خوابگاهی در اطراف کلانشهر برای خود برمیگزینند و روزها برای فعالیت اقتصادی به شهر مادر مهاجرت میکنند. بنابراین نگاه تامین سرپناه در خرید یا اجاره خانه برای آنها اولویت دارد.
اما گروه دوم یعنی ساکنان خود کلانشهر با انگیزههای دیگری مثل تغییر رویکردها و نگرشها میل به جابهجایی درونشهری دارند. یکی از مولفههای مهم در خانوادهها برای تغییر مسکن تغییر نسل است. یعنی وقتی یک خانوادهای در یک محله متوسط زندگی میکند و فرزندانشان در همان محل متولد و بزرگ میشوند در عین حال شهر گسترش پیدا میکند و محلات جدید جاذبههای تازهای برای این نسل به وجود میآورد این موضوع باعث میشود که نسل جدید چندان به امکانات محله خود قانع نباشد. این تغییر نگرش در نسل جدید سبب میشود تا به خانوادهها فشار آورند تا از محله قدیمی خود به محلهای با امکانات رفاهی بیشتر یا به اصطلاح مدرنتر نقل مکان کنند. البته جابهجایی مکانی در شهر الزاماً به منزله پیشرفت نیست. هنوز هم برای بسیاری از خانوادهها هویت محله و همراستایی فرهنگ خانواده با فرهنگ محله در اولویت انتخاب مکان زندگی آنها قرار دارد.
یعنی اگر خانوادهای دارای فرهنگی باشد که به عنوان مثال به منطقه تهرانپارس نمیخورد و بخواهد در آنجا سکونت داشته باشد مسلماً در آن محله نمیتواند پیشرفت داشته باشد. چون ممکن است دچار دگرگونی شود و اگر به نظرش پیشرفتی هم داشته باشد پوستهای خواهد بود. یعنی این خانواده توانسته در یک منطقه گرانقیمت شهر زندگی کند ولی با آن بیگانه است و ممکن است با روحیات آدمها سازش نداشته باشد.
علیرضا قهاری
رئیس پیشین مرکز تحقیقات مسکن
نمایندگی زیمنس ایران فروش PLC S71200/300/400/1500 | درایو …
دریافت خدمات پرستاری در منزل
pameranian.com
پیچ و مهره پارس سهند
تعمیر جک پارکینگ
خرید بلیط هواپیما
ایران آمریکا غزه شورای نگهبان مجلس شورای اسلامی انتخابات دولت حسین امیرعبداللهیان حجاب دولت سیزدهم رسانه جنگ
هواشناسی قتل سلامت تهران شهرداری تهران فضای مجازی سیلاب آموزش و پرورش شهرداری سازمان هواشناسی سامانه بارشی باران
قیمت دلار قیمت خودرو خودرو قیمت طلا بازار خودرو یارانه بانک مرکزی دلار ایران خودرو مسکن حقوق بازنشستگان تورم
تلویزیون نمایشگاه کتاب سینمای ایران دفاع مقدس صدا و سیما مسعود اسکویی موسیقی مهران غفوریان سریال
دانش بنیان
اسرائیل رژیم صهیونیستی حماس فلسطین جنگ غزه روسیه طوفان الاقصی اوکراین نتانیاهو ایالات متحده آمریکا نوار غزه جنگ اوکراین
فوتبال پرسپولیس استقلال جواد نکونام لیگ برتر نساجی رئال مادرید سپاهان بارسلونا بازی لیگ برتر انگلیس باشگاه پرسپولیس
اپل اینستاگرام آیفون گوگل باتری مایکروسافت ناسا
رژیم غذایی کاهش وزن سیگار توت فرنگی فشار خون اعتماد به نفس کبد چرب