پرواز غازها در صنعت ساختمان ایران

ایران جدای از آنكه روی خط زلزله است, باید به تولید صنعتی مصالح ساختمان بیندیشد كه گام های اولیه آن طراحی صنعتی, برنامه ریزی تولید, تعریف و كنترل كیفیت و سرویس های بعد از فروش است اكثر واحدهای مسكونی كه در ایران ساخته می شود, انفرادی ساز است و به همین دلیل كنترل و نظارت موثر ندارد, فقط نقشه ای است كه امضا می شود, در حالی كه باید مصالح مناسب را در مناطق مختلف انتخاب كرد

حبس صنعت ساختمان در بازار داخلی باعث شده تا این صنعت هزینه ای برای تحقیق و توسعه نپردازد. بنابراین باید این سیكل معیوب را در یك جا شكست.فرزان زیادلو، مدیر نمایشگاه ساختمان بعد از این جمله می گوید: فقط با اصلاح شرایط كلان سیاستگذاری می توان این مشكل را حل كرد. در حالی كه تك تك واحدهای بخش خصوصی توانایی تحول در ارتباط های بازرگانی خود را ندارند. گسترش بازارهای سرمایه و تبادل اطلاعات، شرط موفقیت و افزایش انگیزه بخش خصوصی در توسعه صنعت ساختمان است.

نمای خوب

زیادلو می گوید: برخی صنایع ساختمانی مانند كاشی، سرامیك و سنگ های نما خود را خوب بالا كشیده اند ولی این ارتقا باید در تمام بخش های صنعت ساختمان رخ دهد. متاسفانه در حال حاضر استانداردهای جامعی در مورد مصالح مختلف ساختمانی وجود ندارد.

نمایشگاهی برای متخصصان

در نمایشگاه ساختمان و تاسیسات می توانید همزمان با تحول بازارهای مصالح ساختمانی، تاسیسات، سنگ های تزئینی و ... آشنا شوید. این نمایشگاه ۸ آذر در محل نمایشگاه بین المللی تهران آغاز به كار خواهد كرد تا در آن، ۷۵۰ شركت ایرانی و ۱۲۰ شركت خارجی در فضایی ۵ هكتاری، آخرین دستاوردهای داخلی و بین المللی ساختمان را در معرض دید بازدیدكنندگان قرار دهند. در این نمایشگاه تولید كنندگان در و پنجره، عایق ها، لوله و اتصالات، كابینت آشپزخانه، دكوراسیون داخلی، شیرآلات ساختمانی، آسانسور و پله برقی، شیشه، نما، وان، جكوزی و ... به معرفی محصولات خود خواهند پرداخت. نمایشگاه ساختمان سعی دارد تحولات تكنولوژی ساختمان را كه مورد نیاز ایران است در معرض دید قرار دهد. مهم ترین تحول در زمینه صنایع سیمان است كه تولید داخلی از نظر كمی و كیفی در حال افزایش است. كارخانه های آجر ماشینی در خصوص بهینه سازی سوخت، دستاوردهای خوبی دارند. در زمینه در و پنجره های PVC در آستانه تولید داخلی قرار گرفته ایم كه در سال های آینده جایگزین در و پنجره های آلومینیومی خواهد شد، چون شكل پذیری و كیفیت عایق بندی آن از نظر مبادله حرارت و صدا بسیار بالا تر است. تنوع شكل در این نوع پنجره و در زیاد است PVC.همچنین دوست طبیعت هم هست و همه ضایعات آن قابل بازیافت است. به نظر می رسد كه جامعه ایران به زیبایی و راحتی ساختمان ها اهمیت بیشتری می دهد It . در حد ساده ای در ساختمان در حال جا افتادن است. به كار بردن كنترل الكتریكی و باز كردن در و ... در ساختمان های ایران آغاز شده. زیادلو بعد از همه این توضیح ها می گوید: امیدواریم دانش فنی جدیدی از سوی شركت های خارجی ارایه شود. در زمینه بازیافت زمین در اراضی مردابی و سست، تكنولوژی هایی وارد می شود. همین طور مقاوم سازی و سبك سازی مصالح و تولید یكپارچه ساختمان. یعنی ۹۰ درصد ساختمان در كارخانه تولید شود و فقط نصب و كارهای جزیی آن در محیط اصلی صورت گیرد. هیات هایی از عراق و افغانستان هم در نمایشگاه ساختمان ایران حضور می یابند تا از طریق افزایش آشنایی ها، همكاری هایی شكل بگیرد. الگوی پرواز غازها بر صنعت ساختمان ایران حاكم است به این معنا كه اغلب فعالان به دنبال گروه غازهای در حال پرواز حركت می كنند، بدون اینكه از حركت خود تحلیل دقیقی داشته باشند

نگرانی ها

در حال حاضر تركیه ای ها مشغول ساخت و ساز در مناطقی مانند هشتگرد و قزوین هستند و رقیب جدی برای سازندگان داخلی شده اند. زیادلو اما می گوید: من این مسایل را خطرناك نمی دانم، چون همكاری های منطقه ای به تامین مالی هر چه بیشتر طرح ها كمك می كند و در حال حاضر ۵۲ میلیارد دلار نیاز سرمایه گذاری فقط برای ۱۷۲ پروژه بزرگ ساختمانی كشور وجود دارد كه باید راهی برای تامین آن یافت. ضمن آنكه در مقابل بازارهای منطقه ای، می توان به توسعه دانش فنی و مهارتهای بازاریابی ساختمان رسید. زلزله بم به مردم نشان داد كه ساختمان سازی یك صنعت است و باید به صورت علمی انجام گیرد. زیادلو می گوید ایران جدای از آنكه روی خط زلزله است، باید به تولید صنعتی مصالح ساختمان بیندیشد كه گام های اولیه آن طراحی صنعتی، برنامه ریزی تولید، تعریف و كنترل كیفیت و سرویس های بعد از فروش است. اكثر واحدهای مسكونی كه در ایران ساخته می شود، انفرادی ساز است و به همین دلیل كنترل نظارت موثر ندارد، فقط نقشه ای است كه امضا می شود، در حالی كه باید مصالح مناسب را در مناطق مختلف انتخاب كرد. متاسفانه كنترل مصالح ساختمانی با دقت صورت نمی گیرد. زیادلو می گوید: الگوی پرواز غازها بر صنعت ساختمان ایران حاكم است به این معنا كه اغلب فعالان به دنبال گروه غازهای در حال پرواز حركت می كنند، بدون اینكه از حركت خود تحلیل دقیقی داشته باشند. اكنون سرمایه ها در حال خروج از صنعت ساختمان به سمت سایر فعالیت های اقتصادی است. مدیر نمایشگاه ساختمان در این خصوص می گوید: وقتی بازار تقاضا را تحریك كنند بدون اینكه به بخش عرضه و مشكلات آن توجه شود، چنین اتفاق هایی بعید نیست. از نظر وی كوچ سرمایه كه یكی از راه های تنظیم بازار است، مشكلی است كه به ساختار دولت در بخش اقتصادی باز می گردد.زیادلو ادامه می دهد: در یك فرآیند صنعتی، سرویس های بعد از فروش لازم است. این سرویس ها البته نمی توانند مثل صنایع الكترونیك به صورت متمركز توسط تولید كنندگان ارایه شوند و در قالب دفاتر خدمات فنی ارایه خواهند شد. مصرف كننده ها باید به عامل كیفیت بهای بیشتری دهند و انتظارهای كیفی بیشتری را تقاضا كنند تا نیازهای خدماتی از طریق دفاتر خدمات فنی عرضه شود