آیا می دانید؟

● بقای حق ارتفاق
هرگاه ملكی كلاً یا جزئاً به كسی منتقل شود و برای آن ملك حق الارتفاقی در ملك دیگر یا در جزء دیگر همان ملك موجود باشد، آن حق به حال خود باقی می ماند، مگر این كه خلاف …

بقای حق ارتفاق

هرگاه ملكی كلاً یا جزئاً به كسی منتقل شود و برای آن ملك حق الارتفاقی در ملك دیگر یا در جزء دیگر همان ملك موجود باشد، آن حق به حال خود باقی می ماند، مگر این كه خلاف آن تصریح شده باشد.

شركت در حیازت آب

هرگاه چند نفر در كندن مجری یا چاه شریك شوند به نسبت عمل و مخارجی كه موجب تفاوت عمل باشد مالك آب می شوند و به همان نسبت بین آنها تقسیم می شود.

ضمان خریدار متصرف

در صورتی كه مبیع فضولی به تصرف مشتری داده شود، هر گاه مالك معامله را اجازه نكرد، مشتری نسبت به اصل مال و منافع مدتی كه در تصرف او بوده، ضامن است، اگر چه منافع را استیفاء نكرده باشد و همچنین است نسبت به هر عیبی كه در مدت تصرف مشتری حادث شده باشد.

اثر فوت موجر یا مستأجر

عقد اجاره به واسطه فوت موجر یا مستأجر باطل نمی شود، لیكن اگر موجر فقط برای مدت عمر خود مالك منافع عین مستأجر بوده است، اجاره به فوت موجر باطل می شود و اگر شرط مباشرت مستأجر شده باشد، به فوت مستأجر باطل می گردد.

ادعای جعلیت سند رسمی

در مقابل اسناد رسمی یا اسنادی كه اعتبار سند رسمی را دارد انكار و تردید مسموع نیست و طرف می تواند ادعای جعلیت نسبت به اسناد مزبور كند یا ثابت نماید كه اسناد مزبور به جهتی از جهات قانونی از اعتبار افتاده است.

احكام لازم الاجرا

احكام لازم الاجرا عبارتند از:

الف) حكم قطعی دادگاه بدوی (نخستین)

ب) حكم دادگاه بدوی كه در مهلت مقرر در قانون نسبت به آن اعتراض یا درخواست تجدیدنظر نشده باشد و یا اعتراض یا درخواست تجدیدنظر نسبت به آن رد شده باشد.

ج) حكم دادگاه بدوی كه مورد تأیید مرجع تجدیدنظر قرار گرفته باشد.

د) حكمی كه دادگاه تجدیدنظر پس از نقض رأی بدوی صادر می نماید.

صدور آرای مغایر

چنانچه در موضوع یك دعوا آرای مغایری صادر شده باشد بدون این كه طرفین و یا صورت اختلاف تغییر نماید و یا به سبب تجدیدنظر یا اعاده دادرسی رأی دادگاه نقض شود، رأی موخر بی اعتبار بوده و به درخواست ذی نفع بی اعتباری آن اعلام می گردد، همچنین رأی اول در صورت مخالفت با قانون نقض خواهد شد، اعم از این كه آرای یاد شده از یك دادگاه و یا دادگاههای متعدد صادر شده باشند.

تقاضای مهلت برای سوگند

اگر كسی كه باید سوگند یاد كند برای قبول یا رد سوگند مهلت بخواهد، دادگاه می تواند به اندازه ای كه موجب ضرر طرف نشود به او یك بار مهلت بدهد.