بازار اجاره مسکن تهران در حالی وارد شهریورماه شده که بر اساس آخرین آمار رسمی، تورم سالانه اجاره مسکن در مردادماه 1405 به 32.3 درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این بخش نیز 31.8 درصد اعلام شده و شاخص اجاره مسکن در یک ماه 2.5 درصد افزایش داشته است.
در همین شرایط بررسی تعدادی از فایلهای اجاره منتشرشده در بازار تهران، تصویری متفاوت از سطح قیمتها در محلههای مختلف پایتخت ارائه میدهد؛ بازاری که در آن میزان ودیعه و اجاره بسته به منطقه، متراژ، سن بنا و امکانات ملک فاصله قابل توجهی با یکدیگر دارد.
از رهن 400 میلیونی تا 8.5 میلیاردی
در میان فایلهای بررسیشده یک واحد 50 متری یک خوابه در خیابان ایران با بیش از 20 سال عمر بنا با 400 میلیون تومان ودیعه و 10 میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است. در خواجه نظامالملک نیز یک واحد 53 متری یک خوابه با حدود 10 سال عمر بنا 860 میلیون تومان ودیعه و بدون اجاره ماهانه قیمتگذاری شده است. همچنین بخوانید: بازار اجاره در بنبست؛ سقفگذاری جواب نداد
در سبلان یک واحد 100 متری 2 خوابه و 3 سال ساخت با 1.5 میلیارد تومان ودیعه و 40 میلیون تومان اجاره ماهانه فایل شده است. در نصرت شرقی نیز یک واحد 80 متری دوخوابه با یک میلیارد تومان ودیعه و 55 میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است.
در مقابل اما در مناطق گرانتر پایتخت سطح ودیعه به چند میلیارد تومان میرسد. یک واحد 160 متری سهخوابه و نوساز در سهروردی جنوبی با 8.5 میلیارد تومان ودیعه کامل و یک واحد 138 متری در جردن با 7 میلیارد تومان ودیعه کامل در بازار عرضه شدهاند. همچنین بخوانید: سقف افزایش 25 درصدی اجاره روی کاغذ ماند
یکی از بالاترین اجارههای ماهانه در میان فایلهای بررسیشده مربوط به فرمانیه است؛ یک واحد 120 متری 2 خوابه و 5 سال ساخت با یک میلیارد تومان ودیعه و 180 میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است. در نیاوران یک دستگاه واحد مسکونی با مساحت 130 متر و 3 خوابه با 3 میلیارد تومان ودیعه و 60 میلیون تومان اجاره ماهانه فایل شده است. …
