این بخش بهصورت خودکار گردآوری شده است. برای مطالعه کامل خبر، به منبع اصلی مراجعه کنید.
به گزارش صدای بورس، طرح خانهریز شهرداری تهران بهعنوان یکی از جدیدترین ایدهها برای مشارکت عمومی در بازار مسکن، با هدف جذب سرمایههای خرد و ایجاد امکان ورود افراد به پروژههای ملکی در مقیاسهای بسیار کوچک مطرح شده است؛ بهگونهای که حتی خریدهایی در حد صدم مترمربع نیز در قالب این طرح امکانپذیر عنوان شده است. این مدل در ظاهر تلاش دارد شکاف میان سرمایهگذاران خرد و بازار سنتی املاک را کاهش دهد، اما در عمل با مجموعهای از ابهامات نهادی و نظارتی مواجه شده است. در شرایطی که بازار مسکن ایران همواره یکی از بازارهای کمنقدشونده و سرمایهبر بوده، ورود ابزارهای جدیدی که امکان تقسیم مالکیت را فراهم میکنند میتواند بهعنوان یک تحول ساختاری تلقی شود. با این حال، تجربه بازارهای مشابه در حوزه مالی نشان داده که توسعه ابزارهای نوین، بدون تعریف دقیق نهاد ناظر و چارچوبهای حقوقی، میتواند زمینهساز ریسکهای جدی برای سرمایهگذاران خرد باشد. بر اساس اطلاعات موجود، شهرداری تهران خود را متولی اجرای طرح خانهریز معرفی کرده و مسئولیت طراحی و هدایت آن را برعهده گرفته است. با این حال، هنوز ساختار مشخص و رسمی برای نظارت بر ابعاد مالی، معاملاتی و ثبتی این طرح در سطح ملی تعریف نشده است؛ موضوعی که ابهامهایی جدی درباره نحوه تضمین حقوق خریداران و کنترل ریسکهای احتمالی ایجاد میکند. در سطح سیاستگذاری کلان نیز، سازمان بورس اعلام کرده است که در صورت ورود این طرح به حوزه «معاملات ثانویه» یا تبدیل آن به یک بستر قابل معامله عمومی، موضوع مشمول نظارت این سازمان خواهد شد و بدون اخذ مجوزهای لازم، امکان ادامه فعالیت در این … … سایت صدای بورس / ۲۱ ساعت قبل
خانهریز و خلأ بزرگ نظارتی؛ چه کسی پاسخگوی سرمایه مردم است؟
طرح خانهریز شهرداری تهران با هدف ایجاد امکان ورود سرمایههای خرد به بازار مسکن، در حالی بهعنوان یک ایده نوآورانه مطرح شده که هنوز چارچوب نظارتی مشخص و نهاد پاسخگوی واحدی برای آن تعریف نشده است؛ موضوعی که ابهام درباره نحوه کنترل ریسک و صیانت از سرمایههای مردمی را در این طرح پررنگ کرده است.
