۱۶ دیماه ۱۳۱۷ ـ نخستین قانون تعدیل مال الاجاره در ایران

نخستین قانون تعدیل مال الاجاره در ایران که اول دیماه ۱۳۱۷ خورشیدی در ۹ ماده به تصویب مجلس رسیده بود از۱۶ دی ماه در شهر تهران به اجرا در آمد و حاکم بر روابط مالک و مستاجر شد . این …

نخستین قانون تعدیل مال الاجاره در ایران که اول دیماه ۱۳۱۷ خورشیدی در ۹ ماده به تصویب مجلس رسیده بود از۱۶ دی ماه در شهر تهران به اجرا در آمد و حاکم بر روابط مالک و مستاجر شد . این قانون با اندکی تفاوت، مشابه قوانینی بود که در بسیاری از کشورها اجرا می شده است. قانون تعدیل مال الاجاره ایران به مرور زمان کم رنگ شده و روابط موجر و مستاجر در این کشور مسئله داشته و در ایران ساختن و اجاره دادن به دلیل نبودن ضابطه اجرایی مناسب به صورت " یک کسب " در نیامده و بسیاری از پرونده های قضایی در ایران در شش دهه گذشته ناشی از همین مسئله بوده است.

در کشورهای دیگر اجاره بها عینا مطابق تورم پول ( افزایش بهای خانه ) بالا نمی رود و میزان آن بر پایه یک فرمول منصفانه محاسبه می شود و « به طور کامل» درکنترل موجر نیست .در بعضی شهرهای آمریکا ازجمله نیویورک ، سانفرانسیسکو ، واشنگتن و ... افزایش اجاره سالانه در صورتی که مستاجر جا به جا نشده باشد ممنوع و یا محدود به « درصد » بسیار جزیی است.

مروری بر تاریخ اجتماعی ایران نشان می دهد که در ایران قدیم وتا اواسط قاجاریه و حتی تا همین اواخر در قصبات و روستاها اجاره دادن مسکن مرسوم نبوده و این عمل به رایگان انجام می گرفته که جدا ساختن انسانها از گذشته انان امری آسان و سریع نیست .