فعالان املاک این مکان ها را برای خانه دار شدن پیشنهاد می کنند

گام اول خانه دار شدن, تصمیم قطعی شما برای داشتن سقفی است که متعلق به خودتان باشد و اگر به این تصمیم اطمینان دارید و خودتان را برای طی کردن این مسیر هرچند طولانی آماده کرده اید, باید به دنبال اطلاعات مطمئن در این مورد باشید

گام اول خانه‌دار شدن، تصمیم قطعی شما برای داشتن سقفی است که متعلق به خودتان باشد و اگر به این تصمیم اطمینان دارید و خودتان را برای طی کردن این مسیر هرچند طولانی آماده کرده‌اید، باید به دنبال اطلاعات مطمئن در این مورد باشید. ما با یکی از فعالان در زمینه املاک گفت‌وگوی مختصر اما مفیدی داشته‌ایم تا حاصل سال‌ها تجربه‌‌اش را با آنهایی که به فکر خرید خانه هستند، در میان بگذارد. قبل از هرچیز این نکته را در نظر داشته باشید که برای به دست آوردن اطلاعات باید به دنبال منبعی مطمئن باشید. اینکه عده زیادی از افراد کار مشابهی را انجام می‌دهند، نمی‌تواند دلیل خوبی برای قابل اعتماد بودن آن راه و آن افراد باشد.

● حتما لازم نیست در «تهران» خانه بخرید

محمد.ل که یکی از فعالان بسیار باتجربه در آژانس املاک است، اطلاعات خوبی در زمینه خرید خانه به ما می دهد. او می‌گوید: این روزها از جاهای مختلف می‌شنویم که خرید خانه در پردیس خیلی به صرفه است و مثلا با ۳۰ و ۴۰ میلیون تومان می‌شود یک خانه رهن‌دار خرید یا قیمت آپارتمان‌های این مناطق خیلی ارزان‌تر از مناطق دیگر است. اما متاسفانه یکی از مشکلاتی که این آپارتمان‌ها دارد، نداشتن سند مستقل برای هر واحد است. هرچند قرار است که این مشکل به زودی برطرف شود اما من به عنوان کسی که در این حوزه تجربه دارم، ترجیح می‌دهم اگر قرار است یکی از مناطق حومه را برای خرید خانه انتخاب کنم، به پردیس فکر نکنم چون بیشتر آپارتمان‌های پردیس وام‌‌دار هستند و حداقل پولی که باید برای خرید خانه در اختیار داشته باشید، حدود ۷۰ تا ۸۰ میلیون تومان است. شما اگر این مقدار پول را داشته باشید، خب می‌توانید یک خانه وام دار در تهران خریداری کنید. پس اگر از گوشه و کنار شنیده‌اید که مثلا با ۴۰میلیون تومان پول می‌توانید در پردیس خانه‌دار شوید، اصلا سراغ این گزینه نروید. قیمت خانه‌ها در پردیس از ۹۰۰ تا یک​میلیون و ۲۰۰هزار تومان برای هر متر مربع نوسان دارد که این بسته به موقعیت جایی است که انتخاب می‌کنید. اما اگر به دنبال سرمایه‌گذاری‌هایی مثل خرید زمین هستید، پردیس قابلیت این را دارد که شما در آنجا سرمایه‌گذاری کنید؛ البته اگر نیاز فوری به بازگشت سرمایه اولیه خودتان نداشته باشید. پس این انتخاب برای کسانی که به امید خرید خانه ارزان‌تر به پردیس فکر می‌کنند، چندان مناسب نیست. البته این نظر شخصی من است و باز هم به اولویت‌های افراد بستگی دارد.

● شهریار و اندیشه، یک انتخاب درست

اینکه در حومه تهران می‌شود راحت‌تر از تهران خانه‌دار شد، شکی در آن نیست اما انتخاب مکان مناسب، به جست‌وجو و داشتن اطلاعات درست و قابل اعتماد نیاز دارد. محمد. ل، بهترین انتخاب را برای خرید خانه، شهریار و اندیشه می‌داند ، به عقیده او بافت شهری شهریار و اندیشه برای آنهایی که موقعیت مکان زندگی‌شان برایشان اهمیت دارد، گزینه خیلی خوبی است. قیمت آپارتمان‌ها در این دو شهر بین ۸۰۰ تا ۹۰۰ هزار تومان برای هر متر مربع است و می‌توان با ۲۰میلیون تومان یک خانه ۵۰ متری رهن‌دار خرید و در کل با ۵۰ میلیون تومان می‌شود امید داشت که خانه‌دار شد. مبلغ اولیه را هم می‌شود از طریق بانک فراهم کرد. برای مثال بانک مسکن با گذاشتن سه و چهار میلیون تومان، سه‌برابر میزان موجودی، به افراد وام می‌دهد و در این زمینه هیچ گزینه‌ای جز خود بانک‌ها منبع خوبی برای کسب اطلاعات دقیق‌تر نیست. افراد زیادی هستند که محل سکونت خود را شهریار یا اندیشه انتخاب کرده‌اند و محل کارشان در تهران قرار دارد، چون این ۲ شهر فاصله زیادی با تهران ندارد و علاوه بر این بافت شهری و تجاری آنها با تهران تفاوت چشمگیری ندارد. این کارشناس مسکن می‌گوید، انتخاب مکان مناسب گزینه‌ای است که باید در کنار خانه‌دار شدن به آن توجه کرد. اینکه فقط می‌خواهید خانه‌دار شوید و در جایی زندگی کنید که آرامش روحی ندارید و از آن لذت نمی‌برید، به نظر من اصلا خوب نیست. مناطقی در تهران هستند که شاید بتوانید با قیمت مناسب‌تری در آنجا خانه بخرید اما خیلی شلوغ هستند و این شاید برای کسانی که در محله‌های تقریبا آرامی زندگی کرده‌اند، مناسب نباشد و آرامش روحی آنها را فراهم نکند.