شنبه, ۳۰ تیر, ۱۴۰۳ / 20 July, 2024
انفساخ در معامله
شاید واژه انفساخ مانند حق فسخ واژهای آشنا نباشد و اگر هم در معاملهای به کار برده شود فرد غیرحقوقدان متوجه آثار متفاوت آن با حق فسخ نشود. امروزه دربسیاری از قراردادهای جدید که به دفاتر وکالت مراجعه مینمایند این شرط به وضوح دیده میشود که “... در صورت عدم پرداخت وجه چک در تاریخ مقر قرارداد منفسخ است وفروشنده حق فروش ملک خود را به غیر دارد...”
پیشبینی این شرط در قرارداد به معنای ایجاد یک اثر منفی در ادامه قرارداد است بدین معنی که قرارداد در صورت عدم پرداخت وجه چک در تاریخ مقرر از ادامه حیات و زندگی میایستد و درجهت ایجاد این اثر نیازی به اراده مجدد طرفین نیست .در حالی که مردم میاندیشند که قرارداد ادامه یافته و فقط حق فسخ دارندو اگر حق فسخ رااجرا ننمودند قرارداد به بقای خویش ادامه میدهد.
لذا با توجه به تفاوت این دو واژه نمیتوان مبلغ چک رااز خریدار اخذ نمود وعنوان نمود بلکه باید بعد از وقوع این شرط در جهت توافقات سابق قرارداد جدیدی منعقد نمود حتی صدور گزارش اصلاحی در بقای قرارداد سابق که از سوی دادگاه محترم صادر میشود اشتباه بوده وناشی ازعدم درک تفاوت بین این دو واژه است . نمیتوان در بقای قرارداد مرده سازش نموده بلکه باید ارادههای باطنی وظاهری وایجاب و قبول بهطور مجدد با هم در یک موضوع هماهنگ شوند وعقد جدیدی را به وجود بیاورند .
امیرکاهه وکیل دادگستری
تعمیرکار درب برقی وجک پارکینگ
دورههای مدیریتی دانشگاه تهران
فروش انواع ژنراتور دیزلی با ضمانت نامه معتبر
مسعود پزشکیان ایران پزشکیان دولت چهاردهم دولت محمدجواد ظریف رئیس جمهور انتخابات مجلس شورای اسلامی ظریف انتخابات ریاست جمهوری سعید جلیلی
تب دنگی تهران پشه آئدس هواشناسی قتل گرمای هوا وزارت بهداشت شهرداری تهران سازمان هواشناسی پلیس شهر تهران سلامت
دولت سیزدهم قیمت خودرو واردات خودرو برق خودرو مایکروسافت حقوق بازنشستگان قیمت طلا بازنشستگان قیمت دلار بازار خودرو مسکن
عاشورا فضای مجازی سینمای ایران کربلا تلویزیون امام حسین (ع) سینما امام حسین اوشین موسیقی تئاتر مهران مدیری
فناوری
رژیم صهیونیستی دونالد ترامپ غزه اسرائیل فلسطین یمن آمریکا جو بایدن روسیه ترامپ چین جنگ غزه
پرسپولیس فوتبال استقلال نقل و انتقالات باشگاه پرسپولیس باشگاه استقلال نقل و انتقالات لیگ برتر علی علیپور لیگ برتر لیگ برتر ایران تراکتور علیرضا بیرانوند
اینترنت امنیت سایبری ویندوز سامسونگ ناسا گوگل موبایل مریخ هوش مصنوعی عیسی زارع پور سرعت اینترنت
سلامت روان چاقی کاهش وزن افسردگی